Подготовка к зиме: что должны делать УК, а что - жильцы

С приближением холодов каждый из нас начинает задумываться о том, а готов ли его многоквартирный дом к зиме. Правильная подготовка помогает не только снизить теплопотери, но и сэкономить на отоплении. При этом, данная задача лежит не только на плечах управляющих компаний. Каждый собственник также вносит свою лепту в утепление дома перед зимой.

Когда и как проводят подготовку дома к зиме

Жилищное законодательство РФ четко регламентирует перечень работ, которые необходимо произвести. А также срок, к которому они должны быть закончены – до 1 сентября. До 15 сентября УК составляет акты о выполненных работах и направляет их в соответствующие инстанции.

Как итог, если все сделано правильно, многоквартирный дом получает паспорт готовности к отопительному сезону.

Обязанности управляющих компаний при подготовке дома к зиме:

• Устранение недостатков в теплоизоляции. УК должны обеспечить качественную теплоизоляцию чердаков, подвалов, дверных проемов и фасадов зданий. Это поможет минимизировать теплопотери и снизить расходы на отопление.
• Обслуживание кровли. Управляющие компании должны следить за состоянием крыши, очищать ее от снега и наледи, а также устранять любые повреждения, которые могут привести к протечкам.
• Проверка системы отопления. К ней относится полная проверка и наладка системы отопления, а именно: очистка радиаторов, проверка котлов и трубопроводов на наличие утечек.
• Проверка электросетей и освещения. С наступлением зимы важно обеспечить надежное освещение в подъездах и дворах. УК должны проверить работоспособность всех ламп и электрических систем.
• Диагностика и ремонт противопожарной сигнализации и систем дымоудаления.
• Подготовка к снегопадам. Управляющие компании обязаны организовать уборку снега на территории двора и подходах к дому, чтобы обеспечить безопасность жильцов.

Подготовка дома к зиме со стороны жильцов

Если многоквартирный дом недостаточно подготовлен к осенне-зимнему периоду, то это грозит высокими теплопотерями. Особенно в аномально холодную зиму в Москве. В свою очередь, теплопотери ведут к более интенсивному отоплению дома, так как УК обязана поддерживать в квартирах определенный уровень температуры. И чем больше энергии уходит на обогрев дома, тем более дорогие счета на оплату коммунальных услуг получают жильцы (оплата жкх по счету). А значит, вопрос тщательной подготовки дома к зиме важен и собственникам квартир.

Что могут сделать жильцы для этого:

• Проверить, насколько качественно УК подготовила дом к зиме. Убедиться в хорошем состоянии стен, кровли, перекрытий, чердаков и подвалов, бесперебойной работе вентиляционной системы, удовлетворительном состоянии подъездов, фасада, фундамента. Выявленные недостатки можно перечислить в заявлении и направить его в управляющую компанию. Если дефекты не будут устранены, жильцы могут пожаловаться в жилищную инспекцию или прокуратуру.
• Подготовить к зиме свои квартиры. Для этого необходимо проверить окна и двери (входную и балконные). Важно убедиться, что они плотно закрываются и не пропускают холодный воздух в квартиру, понижая в ней температуру. При необходимости стоит установить уплотнители или заменить старые окна. Также рекомендуется очистить вентиляционные решетки от грязи и возможных препятствий. Это обеспечит правильную циркуляцию воздуха в квартире и избавит от конденсата на окнах. Можно задуматься и о приобретении термозанавесок на окна. В ночной период они отлично защищают квартиру от холода, идущего от окна. И, наконец, необходимо проверить, что ничего не мешает свободному прогреву радиаторов – уберите мебель и занавески, которые могут блокировать тепло от батарей.

Подготовка к зиме – это совместная ответственность управляющих компаний и жильцов. Только слаженные действия помогут создать комфортные условия для жизни в холодное время года. Позаботьтесь о своем доме, чтобы встретить зиму во всеоружии! Это позволит не только комфортно перезимовать, но и сбережет ваш бюджет при оплате услуг ЖКХ.