Когда покупка квартиры может стать ловушкой? #риэлтор #недвижимость #спб #купитьквартиру #shorts

В России существует правило, согласно которому, при продаже квартиры ранее, чем через 3 года после её приобретения, собственник обязан уплатить НДФЛ 13% от стоимости сделки. Это может стать причиной недобросовестных манипуляций продавца. 💰Бывают ситуации, когда причина срочной продажи недвижимости может оказаться вполне безобидной. Например, семья собственника срочно переезжает в другой город или страну. Или состав проживающих расширился, например, появился ребенок. Однако, такое бывает редко. ✏️При покупке квартиры, которая в собственности менее 3 лет, важно всеми доступными способами проверить и продавца, и объект недвижимости. Проверить действительность паспортов и документов основания. Проверить, нет ли у продавца долгов, не находится ли он в стадии банкротства, не имеются ли против него судебные иски и исполнительные производства. ➖Если квартира перешла к собственнику по договору дарения или наследству, то он может оспорить перепродажу этой квартиры в течение 3 лет. ➖Если продавец подаст на банкротство, то все совершенные сделки с недвижимостью в течение 3 лет также могут быть признаны недействительными. ➖Обратите внимание на частые смены собственников. Они могут быть признаком мошеннических схем, что увеличивает риски для нового покупателя. ➖А если квартира была куплена продавцом менее трёх лет назад и покупал он её по заниженной стоимости, тогда покупатель может получить очень много неприятностей, связанных с банкротством предыдущего собственника. Если предыдущий владелец квартиры заявит о банкротстве, то могут оспорить сразу нельсколько сделок (отобрать квратиру и у вас, как у третьего звена в этой злополучной цепочке) 📝Каждая сделка, как и каждая семья, индивидуальны. И если вы рассматриваете в покупку квартиру, которая менее 3 лет в собственности, то рекомендую обратиться за юридическим сопровождением. Ну а я всегда рада Вам в этом помочь. Мои контакты и социальные сети можно найти в профиле. #риэлтор #недвижка #спб #купитьквартиру #недвижимость #shorts

Видео Когда покупка квартиры может стать ловушкой? #риэлтор #недвижимость #спб #купитьквартиру #shorts автора Риэлтор - Мария Кудреватых?