Когда возникает обязанность платить налог?

Когда возникает обязанность платить налог? По умолчанию доход от продажи любого объекта недвижимости (включая апартаменты) облагается НДФЛ по ставке 13%. Обязанность платить налог возникает, если сделка не подпадает под условия освобождения, о которых речь пойдет ниже. Проще говоря, если вы продаете апартаменты, которые были в вашей собственности менее 5 лет, то придется отразить доход и уплатить налог. Для налоговых резидентов РФ ставка составляет 13% от налоговой базы (о ее расчете далее). Если годовой доход от продажи недвижимости очень велик (свыше 5 млн руб.), на сумму превышения применяется ставка 15%. Нерезидентыоблагаются по ставке 30% с полной суммы дохода без вычетов (подробности – в разделе о резидентстве ниже). Важно отметить, что срок владения отсчитывается с момента государственной регистрации права собственности. Если апартаменты куплены недавно (менее 5 лет назад) – при продаже возникнет налогообложение. Также обязанность уплаты налога возникает независимо от суммы сделки: даже если вы продаете объект за символическую цену, налог может начисляться (ведь применяется расчет с кадастровой стоимости, см. ниже).

Видео Когда возникает обязанность платить налог? автора Яна - директор агентства недвижимости МДН. НОВОСТИ