ЦБ выявил три сомнительные схемы при выдаче ипотеки.
Больше информации на канале: https://t.me/nedszap
🏦 Центральный банк России выявил три сомнительные схемы, которые банки и застройщики стали применять при выдаче ипотеки. Их суть в том, что деньги покупателей квартир перечисляются на специальные эскроу-счета не сразу или не полностью. Об этом рассказал начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ А. Копылов.
✅ В первом случае значительная часть средств заемщика оформляется как будущий платеж в виде аккредитива - то есть бумажной гарантии. В документе указывается, когда и на каких условиях застройщик-продавец получит деньги от покупателя. При такой схеме человек может потерять деньги, если кредитная организация обанкротится, поскольку средства на аккредитиве не застрахованы, говорит эксперт.
✅ По второй схеме застройщик продает квартиру по заниженной цене аффилированной с ним компании, которая переуступает ее покупателю по рыночной стоимости. В этом случае застройщик может получить деньги сразу, до окончания строительства дома. А вот покупатель рискует получить страховку с меньшей суммой, если застройщик обанкротится.
✅ В третьем случае банки используют траншевую ипотеку. То есть сумма займа разбивается на две неравные части, при этом большая поступает на эскроу-счет перед сдачей дома. Покупателям такая схема выгодна, а вот риск банкротства застройщика в этом случае возрастает.🏡
Видео ЦБ выявил три сомнительные схемы при выдаче ипотеки. автора Недвижимость Северо-Запада
Видео ЦБ выявил три сомнительные схемы при выдаче ипотеки. автора Недвижимость Северо-Запада
Показать
Похожие видео
![Сальск. Отель Берлога. Номер в отеле](http://pic.rutubelist.ru/video/57/98/5798dea28d5e34faa8215f5410d17c55.jpg?size=s)
![Крым. Квартиры от 21 млн. 600 тыс. руб. г. Ялта, пгт Массандра, ул. Туристская.](http://pic.rutubelist.ru/video/26/9f/269f3d755369bcb6089aba025584e033.jpg?size=s)
![Продам 2к-кв по адресу:г.Иваново, 10-я Земледельческая, д.9, Автовокзал, Лежневская (Ленинский р-н)](http://pic.rutubelist.ru/video/ed/9e/ed9e4cd7f4d39880d7c57ef089d1e405.jpg?size=s)
![Подлинность доверенности- как проверить через интернет?](http://pic.rutubelist.ru/video/61/3d/613d51a83c309a1803f3438d6b77a443.png?size=s)
![Недействительные сделки: какими они бывают.](http://pic.rutubelist.ru/video/3b/ff/3bffe0412baf8947cb7f10bc743eb347.png?size=s)
![Семьям могут разрешить обналичивать часть маткапитала.](http://pic.rutubelist.ru/video/e3/39/e339d6bbed99704613f7da914dc5b73a.png?size=s)
![Видели такие дома?](http://pic.rutubelist.ru/video/e9/ee/e9eec91ec9840fa829c0c5df0bbef476.jpg?size=s)
![Как продать квартиру в долевой собственности?](http://pic.rutubelist.ru/video/06/ca/06ca02112ccc0b24f33c95ae4025f4d1.png?size=s)
![Дом в п. Российском Краснодар по средней цене.](http://pic.rutubelist.ru/video/d8/72/d8729c29ec93395abadf26749a0e08c5.jpg?size=s)
![Мошенники начали представляться сотрудниками «Почты России».](http://pic.rutubelist.ru/video/13/f0/13f019b861fb18ccd0ff6002b984d354.png?size=s)
![Квартира-студия ЖК Париж](http://pic.rutubelist.ru/video/7b/11/7b11d0154afd82c43b9b7be82ec45715.jpg?size=s)
![Аккредитив с трансферацией.](http://pic.rutubelist.ru/video/b8/36/b8367fb51b78f30be83f8a03bad4fa23.png?size=s)
![Москва-Сити онлайн конференция по курортной недвижимости](http://pic.rutubelist.ru/video/05/63/056323261ec15f75219d99e71383ec96.jpg?size=s)
![Обзор номера 5008](http://pic.rutubelist.ru/video/9a/e6/9ae646399c85c0b8daf057bf04437cc4.jpg?size=s)
![Минфин обсуждает исключение из семейной ипотеки людей с высокими доходами.](http://pic.rutubelist.ru/video/0d/8e/0d8ef5e5713317e591306fceb2f096f4.png?size=s)
![Минфин предлагает повысить налоги на недвижимость.](http://pic.rutubelist.ru/video/fb/94/fb94c382a1267fbabc7922522f085bb5.png?size=s)
![Полный выпуск новостей от 26.06.2024](http://pic.rutubelist.ru/video/f5/be/f5bedfc63b3494d0986ac466c68db63a.jpg?size=s)
![1000282278.mp4](http://pic.rutubelist.ru/video/d0/d6/d0d6489bbb3ea0676d5a91252600296f.jpg?size=s)
![Рассрочка платежа между физ. лицами.](http://pic.rutubelist.ru/video/9b/f6/9bf672beb6966ec5414c3ed2b910c01d.png?size=s)
![славная 8, 27.06.24](http://pic.rutubelist.ru/video/0b/05/0b05603afbf14913b6ec22064fc67dfc.jpg?size=s)