Почему продавать квартиру с арендаторами — это финансовая ошибка?
🤔Что делать, если Вы решили продать квартиру, в которой живут арендаторы?
😱Важно понимать, что львиная доля арендаторов тяжело переживают показы квартиры и воспринимают их как вторжение на свою частную территорию. Отчасти это правда, ведь в квартире их личные вещи и они ведут привычный образ жизни. Ну и далеко не все потенциальные покупатели ведут себя адекватно на просмотрах.
💰Многие собственники держатся за арендаторов до последнего, потому что считают арендные платежи подушкой безопасности. Однако они упускают из виду, что таким образом просто теряют свои деньги, а квартира простаивает в рекламе, теряя потенциальных покупателей.
😍Просмотр квартиры - очень волнительный момент для покупателя. Здесь он впервые сравнивает свои ожидания от просмотра объявления с реальностью. И конечно он хочет видеть чистое, не захламленное пространство, в котором легко представить себя в роли хозяина. С наличием арендаторов обеспечить такой эффект становится практически невозможным. Некоторые арендаторы целенаправленно мешают процессу продажи и создают отталкивающую картину (разбрасывая свои вещи, рассказывая ужасы о квартире) и часто препятствуют просмотрам.
🎯Не забывайте, что цели у продавца и арендаторов разные.
☝️Мои рекомендации - по возможности с арендаторами лучше расставаться заранее, соблюдая все договоренности, прописанные в договоре (по-человечески договориться)
💡Если же вы планируете показы при жильцах, то обсудите с ними этот момент, развейте их страхи и проговорите, что они никак не принимают участия в показах, не препятствуют работе риэлтора и не вступают в диалог с потенциальными покупателями.
📝Обязательно проговорите свои ожидания от состояния квартиры на момент показа, что есть вещи недопустимые: Например, обед во время показа, разбросанные вещи, или отказ потенциальному покупателю посмотреть те или иные комнаты в квартире.
🧩И помните, что показы нельзя скидывать на арендаторов. Нужно проводить их либо самостоятельно, либо доверить это дело профессионалу. Так вы сможете достичь цели – выгодной и быстрой продажи квартиры.
Видео Почему продавать квартиру с арендаторами — это финансовая ошибка? автора Риэлтор - Мария Кудреватых?
Видео Почему продавать квартиру с арендаторами — это финансовая ошибка? автора Риэлтор - Мария Кудреватых?
Показать
Похожие видео
![ОБЗОР РАЙОНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА. КОМЕНДАНТСКИЙ ПРОСПЕКТ (ЧАСТЬ 2) | КУДРЕВАТЫХ МАРИЯ](http://pic.rutubelist.ru/video/3b/d0/3bd0bf81ca36f1aeceaee4ef97f1a28f.png?size=s)
![ЖК Дворцовый фасад. Детальный обзор. Виталий Пригодин](http://pic.rutubelist.ru/video/86/41/864110285f15db8baceee2b006aea1c0.png?size=s)
![ОБЗОР ЦЕН В РАЙОНЕ МЕТРО "ПИОНЕРСКАЯ" В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ | МАРИЯ КУДРЕВАТЫХ](http://pic.rutubelist.ru/video/2a/67/2a678eb212551ce0e88b1f111e6abf0c.png?size=s)
![АФЕРЫ НА МИЛЛИОНЫ: защити себя! #недвижка #риэлтор #спб #shorts](http://pic.rutubelist.ru/video/ec/50/ec50e0cec197dbab7c5a7d266159bd51.jpg?size=s)
!["Сейчас или никогда!" Весна 2024г: почему стоит ооочень поторопиться, чтобы купить жиль](http://pic.rutubelist.ru/video/c9/0a/c90a62a1567efec90b563054eec30bda.jpg?size=s)
![ОБЕЩАНИЯ в рекламном ролике 😱😬 #риэлтор #недвижимость #купитьквартиру #ипотека #недвижка #спб](http://pic.rutubelist.ru/video/42/cb/42cbc1e6164ed89b79f5a8454503a0b7.png?size=s)
![01-05-2024 Зорге 32 к 2 малая гостинка в Казани](http://pic.rutubelist.ru/video/19/83/19830de3c8d39b3ed1abe7e264ee3775.jpg?size=s)
![Прогноз на 2024 год!🎁 #риэлтор #недвижка #купитьквартиру #астрологическийпрогноз](http://pic.rutubelist.ru/video/8c/99/8c99134c2f0ac146bb3007d6ba281791.jpg?size=s)
![Апартаменты.рф Екатеринбург 8(922)220-00-10 лодка](http://pic.rutubelist.ru/video/c9/99/c9995e3a26fd83767aa961361a856d10.jpg?size=s)
![Продается выделенная комната рядом с метро Юго-Восточная](http://pic.rutubelist.ru/video/2c/18/2c18f92596b352525839fb79128605b3.jpg?size=s)
![ЦЕНТРОБАНК VS КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА💥 #риэлтор #недвижимость #shorts #спб](http://pic.rutubelist.ru/video/df/f2/dff21fb8524428b5de7ecfb31936158e.jpg?size=s)
![ОБОЙТИ СИСТЕМУ И ЗАБРАТЬ СВОЁ | ПРОГРАММА ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ | МАРИЯ КУДРЕВАТЫХ](http://pic.rutubelist.ru/video/28/32/28321c96be83ccb6858761f42fa6dd81.png?size=s)
![Доверительное управление. Квартиры суточно. Фрегат Новороссийск](http://pic.rutubelist.ru/video/20/49/20499f243677930b24566a4e841dcb47.jpg?size=s)
![ОБЗОР РАЙОНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА. КОМЕНДАНТСКИЙ ПРОСПЕКТ (ЧАСТЬ1) | КУДРЕВАТЫХ МАРИЯ](http://pic.rutubelist.ru/video/68/92/68923e66649fed9595b03f21b20a5e6a.png?size=s)
![ОБЗОР ЦЕН "КОМЕНДАНТСКИЙ ПРОСПЕКТ" В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ| ЧАСТЬ 2| МАРИЯ КУДРЕВАТЫХ](http://pic.rutubelist.ru/video/38/16/38167febbd7e7cd5cd2803a5e80847dd.png?size=s)
![С праздником!](http://pic.rutubelist.ru/video/bc/1c/bc1cb9d34a83ad4bb2fac0155d2f0920.jpg?size=s)
![Обзор, плюсы и минусы ЖК Lucky | Жилой квартал Лаки](http://pic.rutubelist.ru/video/e2/59/e2594bd4990e58e9a5b0fff6d63ade5d.png?size=s)
![1000043200.mp4](http://pic.rutubelist.ru/video/d1/e5/d1e5b1c7bd57993f468f51614ea0b0a2.jpg?size=s)
![01-05-2024 гостинка большая Метро горки Казань](http://pic.rutubelist.ru/video/42/e2/42e25cac2d3d712aa9ac12571454b0cc.jpg?size=s)
![КАЖДОМУ ПО ИПОТЕКЕ! #недвижка #риэлтор #купитьквартиру #спб #shorts](http://pic.rutubelist.ru/video/ab/3c/ab3c2c25eccd5be5ee734b1279b25268.jpg?size=s)