Основные характеристики рынка ИЖС

Светлана Дусмухамедова, руководитель направления по развитию продуктов и сервисов ИЖС АО Альфа-Банк. Тема интервью: "Что нового на рынке ИЖС в 2025 году" ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) ИЖС — это сегмент рынка недвижимости, который включает в себя строительство индивидуальных жилых домов на земельных участках. Этот рынок стал популярным в России благодаря повышенному интересу к загородной жизни и стремлению людей иметь собственное жилье. Основные характеристики рынка ИЖС: 1. Земельные участки: Обычно это участки, предназначенные для индивидуального строительства, которые могут находиться как в черте города, так и за его пределами. 2. Типы домов: Включают как традиционные кирпичные и блочные дома, так и каркасные, деревянные и модульные конструкции. 3. Финансирование: Строительство может финансироваться как за счет собственных средств, так и с помощью кредитов или ипотеки. Меры поддержки государства Государство реализует ряд мер поддержки для развития ИЖС: 1. Ипотечные программы: Субсидирование ставок по ипотечным кредитам для строительства индивидуальных домов. 2. Государственная программа «Доступное жилье»: Включает поддержку молодежи и многодетных семей при покупке или строительстве жилья. 3. Льготное кредитование: Программы, предлагающие льготные условия для получения кредитов на строительство. 4. Поддержка инфраструктуры: Развитие инженерной и социальной инфраструктуры, общественного транспорта в районах, где активно строится ИЖС. Что нового в 2025 году На 2025 год ожидаются следующие изменения и инициативы: 1. Упрощение процедур: Планы по упрощению получения разрешений на строительство и подключения к инженерным сетям. 2. Развитие эко-инициатив: Поддержка проектов по строительству энергоэффективных и экологически чистых домов. 3. Увеличение субсидий: Возможное расширение программ субсидирования для определенных категорий граждан. 4. Новые технологии: Внедрение новых технологий в строительстве, таких как 3D-печать домов и использование модульных конструкций. Счета эскроу для ИЖС Эскроу-счета — это специальные счета, на которые застройщик получает деньги от покупателя только после выполнения определенных условий (например, завершения строительства). Это защищает интересы покупателей и снижает риски. Преимущества: • Защита средств покупателя. • Контроль за выполнением условий договора. • Уменьшение рисков недостроя. Выгоднее построить дом с нуля или купить готовый? Выбор между строительством дома с нуля и покупкой готового зависит от ряда факторов: 1. Бюджет: Строительство может оказаться дешевле, но требует дополнительных затрат на проектирование и материалы. 2. Время: Покупка готового дома быстрее, тогда как строительство может занять несколько месяцев или даже лет. 3. Персонализация: Строительство позволяет создать дом под свои нужды и предпочтения, тогда как готовый дом может не удовлетворять всем требованиям. 4. Рынок: В зависимости от состояния рынка недвижимости, цены на готовые дома могут быть высокими, что делает строительство более привлекательным вариантом. Рынок ИЖС предлагает множество возможностей для тех, кто хочет иметь собственное жилье. Государственные меры поддержки делают этот процесс более доступным, а новые инициативы на 2025 год обещают дальнейшее развитие сектора. Выбор между строительством и покупкой готового дома следует делать, основываясь на личных предпочтениях, финансовых возможностях и актуальных условиях рынка. #строительстводомов #купитьдом #недвижимостьсочи #недвижимостьмосква

Видео Основные характеристики рынка ИЖС автора PRO Недвижимость