Аренду на время карантина можно не платить |Закон о гарантиях на время карантина| Юрист Адвокат Киев

Адвокат 🤵: Кубрак Олег Александрович

Тел. +38 (093)-549-38-99, +38 (068)-549-38-99

E-mail: advokatukiev@gmail.com

Моя страница Facebook: https://www.facebook.com/okubrak1
Instagram: https://www.instagram.com/oleg_kubrak.advokat
_______________________________________________

Аренду на время карантина можно не платить
Закон о гарантиях на время карантина | Юрист Адвокат Киев Кубрак Олег
Приветствую вас на канале Юрист Адвокат Кубрак Олег.
Если вы арендатор или арендодатель, тогда это видео для вас, оставайтесь с нами.
Как вы поняли из названия ролика, сегодня речь пойдет об отмене арендной платы на период карантина и принятом 30 марта законе
Что же придумали народные избранники

Верховная Рада на внеочередном заседании 30 марта приняла законопроект №3275 о дополнительных социальных и экономических гарантиях в связи с коронавирусом, которым освободила нанимателей от платы за пользование арендованным имуществом.

Ссылка на закон в описании к видео:
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_2?id=&pf3516=3275&skl=10
Теперь, Арендаторы, которые не могут пользоваться недвижимостью или иным имуществом в период карантина, освобождаются от уплаты арендной платы на основании ч. 6 ст. 762 Гражданского кодекса Украины.
Такие дополнения были приняты в заключительные и переходные положения Гражданского кодекса Украины.
Стоит согласиться с принятыми изменениями, так как при полном отсутствии хозяйственной деятельности на время карантина, физически нечем платить не то что арендную, но и заработную плату. Иногда арендная плата может достигать десятки, а то и сотни тысяч гривен. Какой-то помощи само же государство взамен не дает.
При этом, стоит отметить, что закон не содержит каких-либо дополнительных условий или ограничений, а также не определяет, что порядок его применения должен установить Кабинет Министров Украины. В очередной раз Верховная Рада написала таким образом закон, что будет допускать двусмысленное его трактование.

Это и не странно, так последняя под шумок приняла закон об открытии рынка земли в Украине, который предусматривает продажу земель сельхоназначения. Но сейчас не об этом.
Вернемся к арендной плате.
Уже сейчас возникает много вопросов о практическом применении нормы Закона об освобождении оплаты арендной платы.
Чаще всего, проблема с применением закона будет касаться доказывания факта невозможности пользования Арендатором арендуемым имуществом.
Также не определен порядок компенсации арендодателям затрат на содержание объекта аренды. Таким образом, такие издержки продолжает нести именно арендатор.
По-этому, чтобы в будущем вам было легче доказывать свою правоту в спорных ситуациях в суде, стоит уже заняться подготовкой доказательной базы и направить арендодателю письмо, в котором следует повторно сослаться на форс-мажор и на невозможность использования помещения из-за введенного КМУ карантина, что в свою очередь, делает невозможным оплату арендной платы на основании ч. 6 ст. 762 Гражданского кодекса Украины.


Возможно стоит составить какой-то акт, чтобы зафиксировать, что помещение действительно не используется. В общем, это остается предметом дискуссий.
Моя дело напомнить вам, что есть такие прекрасные инструменты как комментарий, лайк и подписка.
Я просто напоминаю вам, что они есть и на них нужно нажимать.
И так, в комментариях пишите ваше отношение к принятому закону и делитесь мнением о том, как арендаторам стоит доказывать невозможность использования им помещения.

А если вам понравилось это видео, ставьте лайк и делитесь с друзьями.

Также не забывайте подписаться на канал.
До скорых встреч на канале.

#ЮристАдвокатКубракОлег #юристадвокатКубрак #адвокат #юрист #lawyer #advokat #yurist #advokatkiev #юристонлайн #адвокатонлайн #консультацияюриста #консультацияадвоката #киевюрист #киевадвокат #юристкиев #адвокаткиев #адвокаткубрак #юристкубрак #кубракюрист #олегюрист #кубракадвокат

Видео Аренду на время карантина можно не платить |Закон о гарантиях на время карантина| Юрист Адвокат Киев канала Юрист & Адвокат / Кубрак Олег