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Si obtiene ganancias de capital a raíz de la venta de su residencia principal, podría tener derecho a excluir de sus ingresos hasta $250,000 de esas ganancias o hasta $500,000 de esas ganancias, si presenta una declaración conjunta con su cónyuge. La Publicación 523, Venta de su hogar (en inglés), proporciona ciertas reglas y unas hojas de trabajo pertinentes. El Tema 409 cubre información general sobre pérdidas y ganancias de capital.

Cómo calificar para la exclusión
Por lo general, para calificar para la exclusion conforme a la sección 121 del Código de Impuestos Internos, es necesario satisfacer tanto la prueba de propiedad como la prueba del uso. Usted es elegible para la exclusión si ha sido dueño de su propiedad y la ha utilizado como hogar principal de residencia, durante un período total de al menos dos años del período de los 5 años anteriores a la fecha de su venta. Puede cumplir el requisito de titularidad y uso durante períodos distintos de 2 años. No obstante, tiene que cumplir ambos requisitos durante el período de 5 años que concluya en la fecha de la venta. Por lo general, usted no es elegible para la exclusión si excluyó la ganancia de la venta de otra residencia durante el período de dos años antes de la venta de su hogar. Consulte la Publicación 523 (en inglés) que contiene todos los requisitos de elegibilidad, los límites del monto de exclusión, y las excepciones a la regla de los dos años.

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