Проект фундамента загородного дома. За 1 день и бесплатно!

Проект фундамента загородного дома за 1 день бесплатно.
https://www.superdoms.ru/kak-sproektirovat-i-postroit-dom/fundament-individualnogo-zhilogo-doma#obrazec-fundamenta

Данное видео распространяется на загородные дома для постоянного проживания стоимостью не менее 5 миллионов рублей. Ко временным и сезонным сооружениям, дачным и прочим домам оно не применимо.

Чтобы получить проект фундамента, нужно подписаться на нашу e-mail-рассылку. После подтверждения подписки на вашу почту в течение дня придет ссылка для скачивания проекта фундамента.

Анонсы новых видео и статей о том, как создать загородный дом по-умному, а также ссылки для скачивания полезных вещей вы будете получать не чаще 1 раза в неделю. Всегда есть возможность отписаться, если это больше не будет вам интересно.

Каждый год в апреле в наше проектно-строительное бюро Superdoms обращаются заказчики, чтобы мы по-быстрому спроектировали дом, чтобы начать строить на майских. В этом году мы решили снять видео с очень серьезной целью – предостеречь частных застройщиков от часто совершаемых ошибок в начале строительства.

Первое, что нужно знать — это габариты дома: 10 на 10, 11 на 11, 12 на 12, 9 на 10, 9 на 12 или 15 на 12. В общем вариантов много, самым популярный размер фундамента и дома соответственно — 10 на 10.

Поскольку приоритет сейчас сроки — для обсуждения планировки времени нет — что получится, то получится. Это не наш подход, но если людям нужно быстро получить план котлована, проект фундамента и начать строить, то тут придется чем то жертвовать. А жертвовать придется очень многим. Раньше начать не означает раньше завершить строительство.

Все ли помещения нормально получится разместить? Получатся ли они функциональными? Встанет ли нормально в них мебель, будут ли открываться двери?

Выбираем в качестве типа плитный фундамент. Толщину принимаем 300 мм. Класс бетона по прочности берём B25 он же M350. Армируем плиту двумя арматурными сетками с ячейкой 200 на 200 мм из стержней диаметром 12 класса А3.

Нагрузки от вышестоящих конструкций? Какие грунты в основании?

А не треснет ли такая плита? Но ведь мы не знаем, на каких грунтах она будет лежать.

Чтобы понять, какие грунты на участке, непосредственно под домом, нужно сделать инженерно-геологические изыскания. Предсказать, какие именно грунты под домом затруднительно, и не просто сказать "песок" или "глина", а дать такие характеристики, как плотность грунта, модуль деформации, угол внутреннего трения и удельное сцепление. Как минимум эти, их, конечно больше.

Примеров "не таких" грунтов, как предполагалось до "геологии", в нашей практике масса. И высокий уровень грунтовых вод, и два метра насыпных грунтов, и разные грунты под даже небольшим домом, и котлован-озеро, где “сухо было”, когда строили соседнее сооружение.

Если «неожиданно» при рытье котлована яма быстро и верно заполняется водой (даже без ливней), то надо быстро решать, что делать. А быстро не получается. Рабочие не довольны простоем, заказчик не знает, что делать. Пробуются разные варианты, но это все время и дополнительные расходы, и по-нормальному дальше уже не идет. В итоге за этот год максимум удастся справиться с водой в котловане. А хотелось коробку за сезон поставить, поэтому и торопились начать в мае.

Помимо грунтов есть еще масса факторов, которые нужно учесть до начала строительства. Из чего будет дом? Из блоков или из дерева? Одноэтажный или двухэтажный? Какие перекрытия? Какая лестница? Под железобетонную лестницу нужно выпуски в фундаментной плите оставить.

А куда будут выводиться коммуникации? И какие это коммуникации?

Ровный ли участок? И как дом будет расположен на участке? Не будет ли высокий цоколь с большим количеством ступеней или наоборот, не получится ли дом в яме?

Знаете ли вы, что стоимость строительства условного дома 10 на 10 будет примерно одинаковой, независимо от того удобный он и красивый или нет?

На такой дом нужен одинаковый объем бетона, арматуры, блоков и т.д. Но ценность может очень сильно отличаться от стоимости. Она может быть существенно выше стоимости, если все продумать. А если лишь бы начать быстрее, то ценность может оказаться значительно ниже стоимости. Подумайте об этом! Стоит ли спешить? Дом — это самое дорогое приобретение в жизни человека. Если уж браться за это, то с обстоятельным подходом.

Надеемся, наше видео оградит вас от принятия скоропалительных решений. Удачи в строительстве!

Видео Проект фундамента загородного дома. За 1 день и бесплатно! канала Архитектор Борис Зайцев о загородных домах