Задаток и аванс в чем разница ВЫПУСК 13 #япродамдороже

Быстрая продажа, лучшая цена, меньше стресса

Вам точно следует обратиться ко мне если вы:

• Хотите продать свою квартиру дороже на 20 %
• Продаете квартиру сами, но не можете продать
• Работаете с риэлторами но они нечего не могут сделать

Я в соцсетях
https://www.instagram.com/rieltorzs

0:06 Итак, друзья, мы проговорили, как правильно показывать квартиру на аукционной методике Александра Санкина; проговорили, как правильно вести торги и закрывать сделку; как принять задаток при покупке квартиры. Важный момент я теперь хочу проговорить отличие задатка от аванса при покупке недвижимости, отличие задатка от аванса при покупке квартиры – почему я всегда говорил «задаток», ни разу не сказал «аванс»? Многие агенты и собственники по привычке, по традициям, которые сложились на местном рынке, передают и принимают авансы, я же считаю, что аванс в данном случае неприемлемая для вас форма расчетов. Потому что задаток, есть еще такой инструмент, он тоже выгоден для собственников, обеспечительный платеж, намного лучше. Что возвращается аванс или задаток или предоплата?

0:46 В чем проблема с авансом? По законодательству Российской Федерации, согласно Гражданскому Кодексу, аванс задаток предоплата в чем разница, что не возвращается аванс или задаток - аванс вы обязаны вернуть по любой причине, если покупатель передумал, например, покупать, вы обязаны вернуть аванс. Если же покупатель внес задаток и по какой-то причине передумал покупать, то вы не возвращаете, задаток остается у вас, тоже касается и обеспечительного платежа. Обеспечительный платеж лучше, выгоднее инструмент для собственников, чем задаток, потому что, если вы передумали продавать победителю, а он внес задаток уже, а вы передумали продавать, в этом случае задаток вы должны вернуть в двойном размере. Но если вы приняли обеспечительный платеж, то вы его возвращаете просто в одинарном размере. Поэтому задаток или обеспечительный платеж цементируют сделку, а аванс ни о чем. Это то, чем отличается задаток от аванса.
Не нужно принимать авансы, принимайте задатки, либо обеспечительные платежи.

Видео Задаток и аванс в чем разница ВЫПУСК 13 #япродамдороже канала Мастер быстрых продаж недвижимости