Ипотека в Испании. ПМЖ в Испании. Брак в Испании. Резиденция

Ипотека в Испании. ПМЖ в Испании. Брак в Испании. Резиденция
Мониторинг испанской недвижимости за последние 24 часа со всех испанских сайтов объявлений - https://telega.es/
ЗАПИСЬ НА ПРИЕМ К ЮРИСТУ по тел. +34 622863365 Viber, WhatsApp

Оставьте заявку на оказание юридических услуг в Испании - https://bit.ly/2Gzzqcu

Оставьте заявку на поиск недвижимости в Испании через эту форму - https://bit.ly/2DpASxQ

Каталог испанской недвижимости - https://www.instagram.com/nedvizhimost_ispanii/

Ипотека в Испании

При покупке недвижимости не всегда есть возможность расплатиться сразу, поэтому при сделках часто используется ипотечное кредитование.

Еще один немаловажный плюс ипотечного кредитования — возможность существенно увеличить площадь приобретаемого жилья.

Ипотечный кредит выгоднее и удобнее получать в той стране, где приобретается жильё. В Испании кредит могут запрашивать как граждане страны, так и иностранцы.

После того как была подана заявка на ипотечный кредит, банк проводит оценку приобретаемого объекта и на основе этой оценки выделяет средства для его приобретения.

Резиденты Испании или стран Евросоюза могут получить в кредит 70 — 80 %, а нерезиденты — от 50 до 70 % от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости или от цены, которая указывается в эскритуре (escritura de compraventa), или купчей. Предоставляемая в кредит сумма рассчитывается банком, исходя из наименьшей величины.

Ипотечные кредиты обычно выдаются на срок от 5 до 30 лет. Для тех, кто не является резидентом Испании и стран Евросоюза, срок ипотечного кредитования, как правило, ограничивается 25 годами и зависит от возраста запрашивающих кредит.

Если соискателей несколько, в расчёт берётся возраст самого молодого из них.

Испанские банки предлагают иностранцам, покупающим недвижимость в Испании в кредит, выгодные условия финансирования. Процентные ставки по кредиту могут быть фиксированными, плавающими и смешанными.

Фиксированные ставки подходят тем, кто ищет большей стабильности. Основной минус таких ставок — в том, что они превышают плавающие.

Плавающие ставки являются самыми выгодными и востребованными, однако существует риск, что в дальнейшем ставка может вырасти.

Плавающие ставки рассчитываются на основании значений европейской межбанковской ставки предложения Euribor и могут меняться каждые шесть или 12 месяцев.

При смешанных ставках в течение первых двух–трёх лет устанавливается фиксированный процент, а на оставшийся срок процент будет переменным.

В настоящее время ставки по кредитам колеблются на уровне примерно 2,5 — 3,5 % годовых.

На фоне существенно более дорогих российских кредитов особенно привлекательными ставки в испанских банках оказываются для наших соотечественников.

Выплаты по кредиту производятся ежемесячно. Размер и периодичность выплат обязательно указываются в договоре ипотечного кредитования. При этом их размер не должен превышать 35 % от суммы совокупного месячного дохода получателей кредита.

Ассистент для поиска недвижимости в Барселоне - https://t.me/InmoRo_bot
Или в обход блокировок - https://telete.in/InmoRo_bot

Ассистент для поиска недвижимости в Аликанте - https://t.me/AlicanteBot
Или в обход блокировок - https://telete.in/AlicanteBot

Ассистент для поиска недвижимости в Валенсии - https://t.me/Valencia_InmoBot
Или в обход блокировок - https://telete.in/Valencia_InmoBot

Ассистент для поиска недвижимости в Мадриде - https://t.me/Madrid_InmoBot
Или в обход блокировок - https://telete.in/Madrid_InmoBot

Ассистент для поиска недвижимости в Малаге - https://t.me/Malaga_InmoBot
Или в обход блокировок - https://telete.in/Malaga_InmoBot
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Поделись этим видео - https://youtu.be/y9bWtmZ6jB8

-----------------------------------------------------------------------------------------------
Реклама на канале - nfttrm@gmail.com
+34 722 399 777 WhatsApp, Telegram

Видео Ипотека в Испании. ПМЖ в Испании. Брак в Испании. Резиденция канала Кому Что в Испании