[대구상가주택] [급매] ★ 손해 보고 급매 ★ 엘리베이터 설치!! 임대 수요 좋고, 인물 좋고, 수익 탄탄한 급매 4층 코너 상가주택입니다.

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( 대표 전화번호 : 053-657-5477 )

안녕하세요.
수익성 건물~ 전문 채널 대구 부동산 센터입니다.
오늘 소개 해 드릴 매물은~

남구 대명동에 위치한,
4층 상가주택입니다.

2015년 준공이 난 매물이며,
엘리베이터 설치 되어 있습니다.

8X6X4 삼면 코너 도로 접 하고 있습니다.

주인분 직접 거주 하시면서 관리중~
건물 컨디션 좋은 매물입니다.

상가1,원룸5,투룸5,쓰리룸1,주인세대1
총 13가구 구성이 되어 있습니다.

주차는 8대 가능하며,
도로와 접근성도 좋은 매물입니다.

옥상 태양광에서~
추가적으로 수입이 나오는 매물입니다.

궁금하신 점, 언제든 연락 주세요.

◆소재지: 대구 남구 대명동 1912-25번지
◆대지면적: 298.9㎡
◆연면적: 555.94㎡
◆매매가: 14억 2천만원
◆융자: 6억원
◆임대보증금: 2억 7,100만원
◆인수가: 5억 4,900만원
◆총 월세: 585만원
◆이자: 250만원
◆순수익:285만원 ( 건물 관리비 50만원 제외 후~ 월 순수입 )
◆가구구성: 상가1,원룸5,투룸5,쓰리룸1,주인세대1
◆건축물 주용도: 제1종 근린생활시설 ( 소매점 ) 및 다가구주택
◆거래형태:매매
◆층수: 4층
◆입주가능일: 2025년 8월 20일경 예상 ( 주인세대 기준, 협의 가능 )
◆방 수 및 욕실 수: 방15개, 욕실 14개
◆사용승인일자: 2015년 10월 27일
◆주차대수: 8대
◆관리비: 공용전기 및 수도요금 및 엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 인터넷,유선 등등은 실사용량에 따라 부과됨 ( 현재 주인분 관리비 정확히 고지 하지 않음 )
◆방향: 남향 ( 주인세대 거실 기준 )
◆승강기: 있음

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▣ 상호명 : 진심 부동산 중개 사무소
▣ 주소 : 대구 광역시 달서구 대명천로 6길 7, 1층 ( 성당동 )
▣ 대표 공인중개사 : 박수희
▣ 연락처 : 053-657-5477
▣ 개설 등록번호 : 제 27290-2025-00038 호
▣ 사업자번호 : 338-25-02075

★ 지도,길찾기 사진 출처: 네이버지도, 카카오맵
★ 실거래가 가격, 거래확인 사진 출처 : 디스코, 밸류맵
★ 지적도 및 건축물대장 사진 출처 :부동산 통합 정보 열람
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