수익률 13% 4차선 대로변, 객실 14개! 제주시 삼도1동 3층 숙박시설 건물 매매(105평/일반상업지역/전체 임대 중) #삼도1동숙박시설 #제주 #제주숙박시설 #제주도숙박시설

건물3-97

[ 수익률 13% 4차선 대로변, 객실 14개! 제주시 삼도1동 3층 숙박시설 건물 매매(105평/일반상업지역/전체 임대 중) ]

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■유형 :매매( 5억 2천 )

■위치 :제주시 삼도1동, 도로변 위치

■매물번호 :건물3-97

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■면적 :대지 132M²( 40평 )/건물 347.5M²( 105평 )

■구조 :객실 총 14개-카운터 방 포함(내부는 방1+화1) +공용 세탁실/화장실 +계단 창고 +보일러실 +3층 창고 등

■옵션 :객실 내부 집기 포함

■입주 :협의 입주

■년식 :1986년 5월 9일

■주구조/지붕 :철근콘크리트구조 / (철근)콘크리트

■방향 :북 향

■세대 수/주차 :14세대 / 0대

■엘리베이터 :없음

■층수 :지하 1층, 지상 3층 전부

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■시청 공인중개사 사무소

- 연락처 :010–8641–8324

- 대표자 :안동성

- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)

- 등록번호 :50110201900092

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1. 도보 10분 :중앙여자중학교, 병원, 은행, 제주중학교, 한천초등학교, 남초등학교, 남문사거리, 관덕정

차량 5분 :올레길17코스, 이마트, 사대부중, 사대부고, 대한적십자, 국제공항, 동문시장, 제주시청, 제주일중

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2. 수익율이 무려 13%나 되는 건물로, 수익율이 극도로 높은 건물입니다!

:현재 14개의 객실을 모두 달셋방으로 임대중입니다. 1개의 객실당 월 40만원으로 임대중이며, 현재기준 공실없이 전부 임대되어 있어서 매수하자마자 바로 임대수익 낼 수 있습니다!

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3. 본 건물 주차환경!

:본 건물에 주차장이 마련되어 있지는 않지만, 주변 골목과 주변에 아주 넓은 공영주차장이 있어서 주차는 크게 불편하지 않습니다!

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4. 3층 건물로 총 14개의 객실로 임대 중입니다!

-1층( 객실 4개 :카운터 방 포함 +공용 세탁실/화장실 )

-2층( 객실 5개 +계단 창고 )

-3층( 객실 5개 +3층 창고 +옥상 보일러실 +옥상 등 )

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5. 지어진지 약 40년 된 건물로, 건물의 전체적으로 노후가 있으나, 현재도 계속 임대되고 있는 상황상, 일부 수리를 하더라도 다른 방들에서는 수익이 나오기 때문에 발생되고 있는 임대수익으로 수리-리모델링을 꾸준히 하면서 건물을 관리 할수 있습니다!

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6. 제주에서는 건축을 가장 많이 할 수 있는 일반 상업지역에 있는 건물!

-용도지역( 일반상업지역 ), 건폐율 80%( 32평 ), 용적율 1,000%( 1050평 )

-주차장만 해결한다면 1개층 32평으로 7-8층 건물도 지을수 있는 토지 입니다!

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7. 주변에 초등학교, 상업지역, 항만등 주요 상권이 갖춰져 있는 전통적인 구도심 상권!

:초중고등학교 설립이 오래된 구도심으로 신시가지보다 저렴한 임대료가 장점인 지역입니다. 숙박업소를 달샛방으로 활용하여 매달 수익을 내고 있습니다. 저렴한 방을 찾는 수요층을 위한 매물로 활용하시면 좋겠습니다.

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8. 차량 10분이면 제주시내 어디든!

:공항, 시청 등 주요기관이 10분이내 위치해 있습니다. 공항 출입이 잦은 고객을 위한 숙소로도 메리트가 있습니다. 출장이나 짐 보관용을 위한 활용처로서도 괜찮겠습니다.

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