📐👷 Construcción de una CASA Paso a Paso | Cómo Hacer un Replanteo de Obra

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👉 En este vídeo te enseñaré cómo se hace un REPLANTEO paso a paso. Aprenderás qué es un plano de trazo y nivelación de terreno 📏 y verás cómo empezar a construir una casa desde cero. Una parte fundamental de la construcción de casas es aprender 📐 cómo escuadrar un terreno y cómo sacar escuadras en albañilería. Aquí te lo cuento!

Aquí el link a la 2ª PARTE del vídeo https://youtu.be/UvogF-lGDFc

Antes de saber cómo empezar a construir una casa es primordial que arranquemos por el replanteo de fundaciones. Veamos entonces.

REPLANTEO EN CONSTRUCCION DE CASAS

¿Qué es un replanteo en la construcción o qué es un trazado?

El trazo y nivelación de terreno consiste en el traslado al suelo de todos los elementos de la construcción que figuran en los planos.
PREPARACIÓN DEL TERRENO

Sea cual sea el sistema utilizado para marcar la obra, precisamos de un terreno en condiciones de no complicarnos la vida para poder llevarlo a cabo. Los etapas a seguir son:

• Limpieza de terreno (libre de escombros o descartes)
• Nivelado de terreno o nivelación de terreno
• Amojonado colocación de mojones

¿Qué es el amojonamiento de un terreno?

El amojonamiento es la verificación de la mensura de terreno. Consiste en marcar los 4 vértices que delimitan el terreno. Este trabajo lo efectúa un Agrimensor (Ingeniero Geógrafo), utilizando aparatos de medición especiales (teodolito) y clavando en cada vértice un mojón.

Consejo básico:

Si no están colocados los mojones, NI INTENTEN MARCAR LA OBRA. Por más que haya un tejido o alambres divisorios que intenten marcar los límites, ¿quién asegura que están bien colocados? El agrimensor es el único habilitado para garantizar cómo cuadrar un terreno.

El Agrimensor efectúa la Verificación de Límites y extiende un plano de mensura o certificado de amojonamiento en el que deja constancia de la medición.

Esto nos garantiza que en el trazo y nivelación de terreno no lleguemos a invadir lote vecino.
ORGANIZACIÓN DEL TERRENO

Es muy importante que antes de comenzar el trazo y nivelación (replanteo), "organicemos" la obra por sectores.

Será necesario dejar un espacio para el acopio de materiales no perecederos como ladrillos, arena y piedra, para tener todo a mano y disminuir los tiempos de acarreos dentro de la obra.

Es primordial acopiar materiales que se utilizarán en las primeras etapas ANTES del trazo de terreno, para no entorpecer el paso de los camiones o los vehículos de descarga.

PLANOS DE REPLANTEO O PLANOS DE CIMENTACIÓN

Durante muchos años he utilizado el plano de construcción replantear una casa, pero con el tiempo me acostumbré a reemplazarlo por el plano de replanteo.

La gran diferencia entre éste y el plano acotado, son las líneas de referencia que se toman para marcar las paredes. En este caso se utilizaron 2 ejes de replanteo perpendiculares que se cruzan donde decidamos hacerlo, en este caso coincidentes con dos muros.

A partir de estos ejes se toman TODAS las medidas de la obra, en horizontal o vertical, pero siempre desde el mismo eje. Esto nos asegura evitarnos el arrastre de errores en las mediciones parciales, tanto los ACUMULATIVOS como los ERRADOS. Los planos de trazo y nivelación deben dar las mayores garantías de seguridad en el trabajo.

Los ejes de replanteo son perpendiculares entre sí (90º) y para ello nos valemos de la regla del 3:4:5, gracias al teorema de Pitágoras.
Si quieres saber qué es el método 3 4y 5 para aplicar en el plano de trazo, te invito a que mires el vídeo y compruebes cómo sacar escuadras en albañilería.

COMO SE HACE EL REPLANTEO DE UNA CASA

¿Cuáles son los métodos de replanteo?

Hay 2 tipos de replanteo más habituales:

Corralito: Qué es un corralito de replanteo? Consiste en un cercado exterior de maderas continuas en el que se van marcando con clavos un lado y otro de cada pared

Caballetes: Cada pared lleva un caballete en cada extremo (2 estacas + 1 travesaño) sobre la que se colocan los clavos

Este último sistema evita el uso de tanta madera e individualiza mejor cada pared de la casa.
COMO SE MARCAN LAS PAREDES: PLANO DE TRAZO

Con la ayuda de las cotas del plano de replanteo, sobre el travesaño se marcan las paredes y cimientos. Acostumbro colocar clavos SÓLO delimitanto los muros y luego los cimientos, marcando con un lápiz o una ranura con serrucho. Esto minimiza errores de marcación.

Sobre las marcas (7.5cm para cada lado) se colocan los hilos que delimitan los cimientos (zapatas corridas), y con la ayuda de una plomada se trasladan las marcas al terreno.
MEDIDAS DE CIMIENTOS

Al hacer el trazado en construcción, los cimientos de zapatas corridas suelen tener 15cm más de ancho que las paredes y una profundidad variable, de acuerdo al tipo de tierra de la zona. Lo importante es eliminar la tierra vegetal (orgánica) y llegar a un terreno más firme que soporte mejor las cargas de la construcción.

Видео 📐👷 Construcción de una CASA Paso a Paso | Cómo Hacer un Replanteo de Obra канала Arquitecto Marcelo Seia