Contrato de Arras al comprar casa - No pierdas el pago a cuenta si el BANCO no te da la HIPOTECA

Firmarás un CONTRATO DE ARRAS al comprar casa, comprar vivienda o comprar piso. Debes saber que hay arras penitenciales, arras penales y arras confirmatorias, y que si necesitas hipoteca para comprar, es clave que firmes el contrato correcto de arras. Normalmente te propondrán un contrato de arras penitenciales sujetas al artículo 1454 del Código Civil, según el que si finalmente no compras por culpa tuya o te echas atrás perderás el dinero entregado a cuenta, y que si es el vendedor el que no cumple deberá devolverte el doble. Esto no te soluciona el problema de qué pasa si, como es lo más normal, no tienes dinero para pagar la casa que compras al contado y necesitas una hipoteca para comprar la vivienda. Si luego el banco no te da la hipoteca te arriesgas a perder lo que has entregado de arras a cuenta de la vivienda. Te explicamos todo lo que necesitas saber para que obtengas un contrato de arras que te proteja de estas circunstancias que no siempre puedes controlar.

Te contamos cuánto tiempo dura el contrato de arras, quién se queda con el dinero del contrato de arras, quién paga el contrato de arras, el comprador o el vendedor y te sugerimos unos modelos de cláusulas a incluir en el contrato de arras para que no pierdas el dinero si el banco no te da la hipoteca que necesitas para comprar.

Un Saludo y Gracias por tu tiempo.

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CAPíTULOS:
0:00 El contrato de Arras para la compra de vivienda
2:10 Tipos de contratos de Arras
2:53 La Paga y Señal o pago a cuenta del precio
3:50 Arras Penitenciales (Artículo 1454 Código Civil)
7:32 Arras Confirmatorias
8:32 Arras Penales
9:23 Denegación o no concesión de Hipoteca por el Banco
11:24 La solución para no perder el dinero de las arras entregado a cuenta si el Banco no te concede la hipoteca

Contacto: ruaixlegaltv@gmail.com

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