74% годовых. Флиппинг-проект Оксаны Борисовой, однушка с дизайнерским ремонтом, на весь проект 3 мес

Предыдущие видео: обзор ремонта и начало проекта https://youtu.be/cacniBOCzrU https://youtu.be/2sijFx9qEOM

Мир полон чудес 💯

Коллеги, с Наступающим Новым годом, удачи во всех Ваших начинаниях в 2024 году.

В эти волшебные дни, наполненные ожиданием чуда, расскажу об окончании проекта на Симферопольском 4а, который вела дизайнер, инвестор и флиппер Оксана Борисова.

Проект длился 3 месяца, практически день в день. 

Продан за 14150, напомню, что максимальная оценка, которую давали комментаторы под предыдущими публикациями - 13.5

Немного фактов:

🟢Покупался с минимальным ПВ в ипотеку ВТБ с платежом 100 тыс/мес.

🟢Куплен 22 сентября по переходу права, продан 22 декабря.

🟢Дизайнерский ремонт хорошего качества был сделан за месяц и 10 дней.

🟢07 ноября вышел в рекламу, 07 декабря принят аванс. 

С учетом сроков проекта ROI 75 процентов.💸

За проектом следил и оказывал помощь весь наш клуб, я в том числе, потому что первоначально я проект по доходности зарезал на консультации по общему объему доходности, все же в приоритете деньги, а не рекорды по ROI

У Оксаны первый опыт продажи объекта, продукт получился отменного качества и в короткие сроки, оставалось выйти на проектные цифры, но с этим дело ожидаемо пошло не так, заход был рискованным.

Открытые показы шли, люди приходили, но проектного предложения по цене не было.

Хотя соблазны на выход были. Нам предлагали 13.5, это операционный ноль, но всего один раз. 

Остальные предложения были 13, это операционный убыток. Приближалось 15 декабря, это день окончания последней волны спроса, дальше обращения по рекламе резко идут на спад. 

Эмоции росли, при платеже в 100 к/мес уходить в весенний сезон был тот еще вариант.

Однако мере хода продаж мы погружались в тонкости все глубже и глубже. Репетировали показы, разбирали звонки, улучшали вид и упаковку, в конце-концов, когда все вещи, которые видны на поверхности, были пущены в ход, сработала сила намерения.

Потому, что успех зависит не от наших планов, а от наших намерений.

О том, как в последний день открытых показов пришло трое, и каждый готов был внести аванс, смотрите видео.

Здоровья, процветания и да не ослабеет наша сила намерения, ведь мы пришли в этот мир не зря и все, что с нами случается, зависит от нас

Команда проекта:

Борисова Оксана @Oksana_Borisova_V - дизайн, сопровождение стройки, хоумстейджинг, открытые показы

Алешина Ольга @olcolga - хоумстейджинг, новогоднее описание, которое заслуживает отдельного внимания эмоциональностью и структурой подачи.

Каныгин Александр @sashkan_ru - видеоряд, выпуск и управление рекламой

Шерягин Владимир @mybzm - управление продажей, наставничество

https://www.youtube.com/watch?v=vaFrU_oPwks

Видео 74% годовых. Флиппинг-проект Оксаны Борисовой, однушка с дизайнерским ремонтом, на весь проект 3 мес канала Инвестиции и флиппинг • Владимир Шерягин