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OPCIONES DE INVERSIÓN EN PARCELA EJIDAL O COMUNAL.
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Asesoría en todo México y el Extranjero Cel 6691137043

Qué debemos entender por parcela ejidal o comunal
Es una superficie de tierra en hectáreas delimitadas
Asignada a favor de una persona en lo individual
(ejidatario, posesionario o avecindado)
En calidad de titularidad
Mediante asamblea de ADDATE (PROCEDE)
Garantizado mediante la expedición de un certificado
O título parcelario (no es de propiedad)
Para que la pueda aprovechar, explotar y usar
Como mejor le convenga
Y por ningún motivo se la puede privar (o quitar)

LEY AGRARIA.-
Art 14 Corresponde a los ejidatarios el derecho de uso y disfrute sobre sus parcelas...
Art 45.- Las parceladas podrán ser objeto de cualquier contrato de asociación o aprovechamiento celebrado por los ejidatarios titulares.

Los contratos que impliquen el uso de parcelas por terceros tendrán una duración acorde al proyecto productivo, no mayor a 30 años, prorrogables.
Art 62 y 76.- corresponderán a los ejidatarios beneficiados los derechos sobre uso y usufructo, aprovechamiento, sobre su parcela.

Art 78.- Certificado parcelario para acreditar la titularidad sobre la misma.
“la tierra no de quien la trabaja”.
Art 79.- El ejidatario puede aprovechar su parcela directamente o conceder a otros ejidatarios o terceros su uso o usufructo, mediante aparcería, mediería, asociación, arrendamiento o cualquier otro acto jurídico no prohibido por la ley, sin necesidad de autorización de la asamblea o de cualquier autoridad.

OPCIONES DE INVERSIÓN EN PARCELA EJIDAL O COMUNAL.
Sólo para parcela con certificado parcelario vigente

NO SE NECESITA EL CONSENTIMIENTO DEL EJIDO,
LA ASAMBLEA, NI COMISARIADO
Art 77.- En ningún caso la asamblea ni el comisariado ejidal podrán usar, disponer o determinar la explotación colectiva de las tierras parceladas del ejido sin el previo consentimiento por escrito de sus titulares.

Sí se recomienda avisar, notificar o informar
Para que no se sientan ignorados
Sobre todo si se realizaran actividades no propias de la región
O distinta a la vocación natural u original de la tierra
Y por la presencia de terceras personas ajenas al ejido
¡más vale llevar una sana relación con todos, para que dure!

TIPOS DE ACTIVIDADES
Todo tipo de actividades productivas y comerciales,
A diferente escala desde consumo local hasta escala industrial
Agricultura o siembra, viveros, orgánicos.
Ganadería, estanques, granjas, engordas,
Instalación de plantas industriales, empacadoras, procesadoras, etc.

Aprovechamiento del ecosistema natural
Cabañas ecológicas, hotel, spa, actividades recreativas y al aire libre, senderismo, turismo extremo, etc.

Aquí comienza las relaciones comerciales complejas
La aportación de la parcela asignada en lo individual
A sociedad de producción rural, empresa o sociedad empresarial privada, etc.
Art 79.- el titular de la parcela podrá aportar sus derechos de usufructo a la formación de sociedades tanto mercantiles como civiles.
(Este tiene que ser motivo de otro diferente video tutorial)
RESTRICCIONES
Que no sean bosques y selvas
Áreas naturales protegidas, zonas de reserva ecológica, etc.

CARACTERÍSTICAS LEGALES
La titularidad de la parcela no se puede embargar
Pero tampoco la aceptan como garantía en créditos financieros
El fruto y el usufructo de la tierra sí. Si así se pacta.

LEGISLACIÓN APLICABLE
Agraria, mercantil, fiscal, civil, ecológicas, etc.
Dependiendo el giro, la clase de actividad comercial, etc.

CONCLUSIONES
4º Asesórate correctamente,
Evita que una inversión se convierta en una pérdida
Y que además, luego gastes más dinero en pago de abogados
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Es preferible que me consultes como un asesor preventivo
A que llames urgente y desesperadamente cuando estalla una crisis,
Como un abogado bombero en medio de una emergencia financiera
¡Sale más barata la asesoría preventiva, que la reparativa!

Видео opciones de inversión en parcela ejidal / Asesoría Whatsapp 6691137043 канала Ramón Herrera Chela