Инвестиции в недвижимость Тайланда: как правильно выбрать проект?

Сегодня мы поговорим о том, как оценить проект для инвестиций быстро и без особых навыков. Этих данных вполне хватит, чтобы понять на что обратить внимание, какими будут перспективы дохода и роста цены той недвижимости, в которую мы планируем вкладывать.

Квартира у моря — это инвестиционный инструмент, как и акции. Мы должны правильно выбрать и оценить понравившуюся недвижимость, как, например, анализируем компании перед покупкой акций.

Но есть нюанс, если с компаниями более-менее понятно — есть финансовые отчеты, скринеры и мультипликаторы, по которым можно понять, что она из себя представляет, то в недвижимости все немного иначе.

Как понять, реальную ценность того объекта, который Вам предлагают?

❶ Земля

Основной и самый дорогой элемент любого проекта на Пхукете — земля. Именно она даст Вам четко понять, насколько адекватна цена за квадратный метр. И здесь все достаточно просто — чем ближе море, тем лучше. Чем более развита рядом курортная инфраструктура — тем лучше.

При выборе курортной недвижимости в Таиланде часто можно столкнуться с тем, что квартира площадью 30 кв. м в новом комплексе на первой линии с видом на сад стоит 100000 долларов и квартира такого же метража в комплексе в 1 км от пляжа стоит тоже 100000 долларов.

Только один этот факт должен сразу насторожить! Понятно, что цена земли у моря намного дороже земли в километре от моря. То есть во втором случае Вам предлагают просто переплатить. А в инвестициях любая переплата – снижение Вашего будущего дохода.

✔ Выбирайте проект как можно ближе к морю. Земля в курортном районе рядом с морем стоит намного дороже, чем земля в курортном районе дальше от моря.

❷ Район и соседи

Этот критерий как раз связан с тем, как развита инфраструктура. Курортная инфраструктура в каждом районе отличается и по уровню, и по стилю.

✔ Район должен быть с развитой туристической инфраструктурой. Как, например, районы пляжей Камала и Банг Тао: дорогие 5-звездочные отели рядом, рестораны, красивые виды. И главный вопрос — что находится рядом с комплексом в районе километра.

Если это пятизвездочные отели и пляжные клубы — отлично. Если, например, отель Intercontinental выбрал район и вложил десятки миллионов долларов для строительства комплекса, то вы тоже можете смело заходить в проекты рядом. В ближайшие годы тут будет хороший денежный поток, а недвижимость будет только дорожать.

❸ Управление

Управление — это ключевой элемент инвестиционного проекта на любом курорте. Поэтому, если Вы хотите выгодно вложить свои деньги, чтобы они работали и приносили доход, то выбирайте комплексы с профессиональным управлением.

✔ Мы рекомендуем выбирать комплексы с профессиональным отельным управлением международных брендов. Международные стандарты сервиса, прозрачная отчетность, репутация, юридическая чистота, огромные базы клиентов и контрагентов и главное это опыт.

Подведем итоги:

Всего 3 параметра — земля, район и управление облегчат Ваш выбор и сузят поиск с сотен комплексов до нескольких проектов!

При выборе комплекса нужно оценить саму локацию. Для этого можно воспользоваться банально сервисом Google Maps, чтобы посмотреть:

1. Где находится земля?
2. Что расположено рядом с проектом?
3. Какая инфраструктура: сколько в районе дорогих отелей, ресторанов, пляжных клубов и т.д.?
4. Кто управляет комплексом?

Далее, когда все ответы получены и они Вас устраивают, можно смело приступать к выбору квартир.

Мы с радостью ответим на любые вопросы и поможем Вам в любой ситуации. Обращайтесь!

☎️ +666 222 69 009 (WhatsApp, Viber, Telegram)
✉️ info@exoticproperty.ru
🌐 https://exoticproperty.ru

Брендированные резиденции https://residence.exoticproperty.ru/
Инвестиционные стратегии https://invest.exoticproperty.ru/

Если Вам понравилось это видео ставьте 👍 и поделитесь им с друзьями! https://youtu.be/v0Ue15lNmB8

Не забудьте подписаться на наш канал https://www.youtube.com/c/ExoticProperty, чтобы не пропустить новые интересные выпуски!
_______________________________________________________

Instagram: https://instagram.com/exoticproperty
Facebook: https://www.facebook.com/property.broker.th
Дзен: https://dzen.ru/exoticproperty
Telegram: https://t.me/exotic_property
_______________________________________________________

Видео Инвестиции в недвижимость Тайланда: как правильно выбрать проект? канала Exotic Property