10К і 100К в нерухомість на прикладі Харкова. Розмова з Абдурахманом Шайхаловим

Авторский телеграм канал Абдурахмана Шайхалова.
https://t.me/stepABDUchannel
Практика Инвестирования - чат для обсуждения инвестиционных предложений и опыта инвестирования https://t.me/investpractice

Підсумки зустрічі експертів: https://www.facebook.com/100002468860066/posts/3217229521702645/?d=n

stepINVEST - реализует инвестиционные проекты "под ключ" в коммерческой недвижимости
stepREALTY - агентство коммерческой недвижимости и компания по управлению объектами. https://www.facebook.com/steprealty1/
stepSHAREs - долевое инвестирование в недвижимость от $10k
https://stepshares.com
stepMONTE - инвестиции и управление недвижимостью в Черногории
https://stepmonte.wixsite.com/stepmonte/about

Говорили з експертом по нерухомості - Абдурахманом Шайхаловим.
Основні ризики, що супроводжують інвестора:
- ринковий (рецесія, здешевшання більшості типів активів),
- закодавчий (введення жорсткого контролю за сплатою податків, штрафи).

З сумою 10 000$ можливі інвестиції підвищеної ризикованості - кіоски, ангари - які у будь-який момент можуть бути демонтовані на законних засадах.

З сумою 50 000-100 000$ - відкриваються ширші можливості інвестування, зокрема інвестиції "під ключ". Угода покупки готового орендного бізнесу це приблизно 3-5% від суми з можливістю за окрему плату передати і операційне управління об'єктом.

Дохідність для жилової нерухомості доступна на рівні 5-8%, а комерційної - 8-12% до оподаткування.
В активних угодах дохідність від 20% річних в валюті.

00:00:00 Абдурахман Шайхалов
00:00:29 Стан ринку нерухомості (Харків)
00:05:29 Політични ризики нерухомості у регіонах
00:08:29 Пайова участи та інвестиції під управління
00:13:05 Інвестиції 10 000$ у нерухомість
00:15:44 Нерухомість під ключ
00:19:57 Пасивна модель інвестування
00:23:09 Активне управління нерухомістю
00:32:06 Соціальна відповідальність

Місія Сімейного Бюджету: допомагати українцям приймати розумні фінансові рішення
Підпишіться будь ласка на канал Сімейний Бюджет
https://www.youtube.com/familybudgetua?sub_confirmation=1

наші ПЛЕЙЛІСТИ

ETF фонди для українського інвестора
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdctWQR_kfHhdrDbOE_m0x50U

❤️Любов та Бюджет
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdctx_WUr3nd3QwOZMIm7nCXR

📝 ОБЛІГАЦІЇ України і не тільки про овдп
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcsnurrDwLdQyvz52t47nGdu

⛔Психологія інвестора. Захист від самого себе
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdctIY36J0Gia4xFRvILibc2L

👶 Малюк та бюджет
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdctUMzBELqtyNGZGTJF80qIS

🧠 ІнвестУМи Найповажніші люди світу інвестицій.
Думки тих, кого дійсно варто слухати в інвестуванні
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcv-F2jZdDAcIRp9IxKGzsMe

🏘️ Інвестиції в REIT та НЕРУХОМІСТЬ в Україні та
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcuvoHycE7EiKHEIJgep4Yj9

🧝‍♂️ 🧝‍♀️ Вільні люди - розмови з тими хто досяг фінансової свободи
Фінансова свобода - коли пасивних доходів вистачає
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcstUL5OYYHIFD52Fq-L2CfD

💸 TransfersWorldUA - міжнародні перекази та платіжні системи
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcsi_Yr7zNTLfJeHE55cZOLM

🈂️ iPlanTalks
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdculnlZ9Qoiu3T83_RFNdWDg

💚 ESG соціальні імпакт інвестиції
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdctuOiloKA4vnw0z4aKU8CpC

🌐 EUkraine - електронні сервіси та реєстри
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcsFy0EJMVk9wjaFTkfa4_9A

🔔 Qualified Investor Інвестиції для продвинутих
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcsC7DkyWGD1NfkqLdQ1q32B

📈 Interactive Brokers Украина (non-official)
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcvwwWQtus2Zld-G16Y34kn0

📒📘 Фінансова грамотність. Соціальна реклама
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcsmodWlGGm304HoJpSZ1JQv

👪 Гроші і Діти. Скільки коштує та виростити дитину
Вартість дитячих цілей Планування освіти
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcuiyYWKOeSk0bUNRVnjIUPk

📱 ФІНТЕХ: банки, картки, софт для обліку
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcuBPx8aB1pUCfzfntumtuoq

📆 ФОП на єдиному податку- податки, звіти, банки. ФЛП на едином налоге - налоги, отчеты. СПД
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcu88CcJm9vM6gZSwmqRHYxm

👨‍👩‍👧‍👦🏡 Фінансовий планер - нова професія в Україні
У кожної людини є плани на майбутнє.
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcuOdKObOxfMAlWufLKj3JrZ

💯Пасивний дохід для чайніків
база про довгострокові інвестиції в акції та облігації.
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcuOX5e8y5AgIb0YkIEFQGGz

📘 КНИГИ про фінанси, економіку, інвестиції
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcunp0NiYOl3pGn_mhSJ4jPd

🚫 ПОДАТКИ - фізичні особи в Україні
Податки фізичних осіб Україна Налоги физических лиц
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcvS6IepzxGKv3eB3vg759hn

#Нерухомість #UAInvestors

Видео 10К і 100К в нерухомість на прикладі Харкова. Розмова з Абдурахманом Шайхаловим канала Сімейний Бюджет