VISION Venta Apartamento 2 Dormitorios 1 Baño Pocitos Balcón Estufa a Leña 3er Piso por Escalera

VISION Vende este soleado apartamento al frente en el corazón de Pocitos y a solo 400 metros de la Rambla, orientación NorEste, sin edificios en la acera de enfrente (vista despejada).

Son 66 m2 con todos los ambientes al frente.

Reciben Sol directo toda la mañana y hasta media tarde el hermoso living-comedor y los 2 dormitorios, el dormitorio principal cuenta con un amplio y disfrutable balcón.

1 baño, completo y muy amplio, con ventana que recibe sol por la tarde.

Tercer piso por escalera, edificio de 1953 muy buen cuidado, se acaba de pintar toda la fachada y se está haciendo la azotea nueva, entre otras mejoras; los gastos comunes son muy bajos, al igual que la contribución y primaria.

El apartamento fue actualizado y está listo para entrar. Se hizo la cocina a nuevo en 2018 y el baño en 2010.

La cocina es definida e independiente; la terraza lavadero se cerró, integrándola para mayor comodidad.

El apartamento está muy bien distribuido; al ingresar tiene un recibidor para despojador, zapatos etc. desde donde se ingresa directamente a la cocina, o al Living-Comedor que es muy amplio y cuadrado, con estufa a leña !!

Los dormitorios y el living-comedor tienen hermosos pisos de parquet en impecable estado y cuentan con doble ventana en todas las aberturas (ventanas originales de hierro que abren hacia adentro y ventanas de aluminio corredizas del lado de afuera), para perfecta aislación sonora y térmica. Todas las ventanas poseen además cortinas de enrollar. Hay un aire acondicionado instalado en el living-comedor y otro en el dormitorio principal.

Es sumamente luminoso gracias a sus grandes ventanas tanto en dormitorios como en el living-comedor, con Sol por toda la mañana y hasta media tarde al ser orientación NorEste. La cocina y el baño también cuentan con ventanas al exterior brindando iluminación y ventilación naturales.

Como buen edificio de época es sólido y de buenos materiales.

El edificio es muy seguro, tiene rejas perimetrales y sistema de cámaras, la puerta principal se mantiene siempre con llave, no requiriéndose portería. Gastos comunes muy bajos de apenas $2.900 pesos que incluyen limpieza, agua, saneamiento y se recauda un fondo de reserva de $1.500 pesos para reparaciones de la copropiedad; en febrero se terminó de remozar toda la fachada y en este momento se trabaja en hacer toda la azotea del edificio a nuevo, cambio de portero eléctrico etc.

La Contribución Inmobiliaria son $18.900 pesos por año y el impuesto a Primaria $5.400 pesos anuales.

Ubicación a 400 mts de Rambla: Miguel Barreiro entre Achiras y 26 de Marzo.

No tiene garaje propio; a 200 metros está el Garaje Libertad en calle Libertad y Gabriel Pereira.

Todos los papeles en regla para préstamo bancario si Ud. lo requiere.

Llámenos hoy / WhatsApp 092 032 272. ¡No se lo pierda!

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