(NO.8434) 홍성시내 요양원 사회복지시설, 준종합병원 전용 근생건물 매매 연면적 211평 (723.84㎡) 10억원

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홍성시내 요양원 사회복지시설, 준종합병원 전용 근생건물 매매 연면적 211평 (723.84㎡)

[위치] -충청남도 홍성군 홍성읍 법원, 검찰청, 한전 등이 있는 번화한 곳 4차선대로변에 위치합니다.
-주변에 대단지 아파트, 원룸촌 등 유동인구가 많은 지역에 위치합니다.
[현황] (토지) 면적은 493.6㎡ (약 149.3평)이며, 지목은 대지입니다.
-사람들이 많이 지나다니는 코너땅이기 때문에 시인성이 좋아 장사하기 좋습니다.
-용도지역 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 - 건폐율 60%, 용적율 250%입니다.
-현재 용적율 148% 활용하고 있으니 훨씬 더 높게 증축이 가능합니다.
-차량 10대 주차장 포함되어 있으며 건물 앞 뒤로 도로가 잘 되어 있습니다.
(건물면적) 연면적은 723.84㎡ (218.9평) // 구조: 철근콘크리트구조 //사용승인일자: 2005.04.15
1층: 일반음식점 280.8㎡ 84.9평으로 넓은 홀과 주방, 연회석, 남여화장실, 식자재창고 등으로 구성됩니다.
2층: 일반음식점 293.28㎡ 약 89평으로 넓은 홀과, 보조주방, 무대, 남여화장실 등으로 구성됩니다.
3층: 단독주택 149.76㎡ 약 45평으로 방 3개, 거실, 화장실 2개, 분리형주방으로 구성되며,
옥상과 연결된 썬룸이 있고, 옥상에는 저온창고가 구비되어 있습니다.
-옛날 건물이지만 규모가 크고 고급스러우며 입지조건이 좋은 편입니다.
[용도] -이 건물을 용도변경하여 사회복지시설, 요양원, 준종합병원으로 변신시켜 보세요.
-기존의 식당을 최대한 활용해서 거주하시면서 수익을 올려보시기 바랍니다.

### 보너스 멘트 ###
-홍성은 충남도에서 군 단위로는 유일하게 인구소멸지역이 아니여유~ 인구소멸지역은 안 좋으니까 그렇게 되었겠쥬?
-요양원 수요가 급증하고 있는데 계속 모자라는 상황이네유~
-노인 관련 사업을 하시기에 좋은 위치에 있어유~ 노인을 위한 병원은 항상 모자라유~
-현재 건물주분도 연세가 드셔서 더이상 운영을 하지 못하고 내놓으셨네유~

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