1192 [강력추천!] 양덕동 핵심입지 4층 상가주택 매매 -돈 되는 상가주택입니다. 좋은 매물은 진짜 빠르게 사라집니다. 기회를 잡으세요~~ feat.클로바더빙

양덕동 상가주택 매매
양덕동 1315번지(천마로89번길8)

♤소재지: 포항시 북구 양덕동 1315번지
♤ 중개대상물종류: 제2종 근린생활시설,단독주택
♤거래형태:매매
♤입주가능일: 즉시입주
♤면적: 대지 536.2제곱미터(162평)
건평 1,068.23제곱미터(323평)
♤방수욕실수: 방4개 욕실3개
♤총층수: 4층
♤가격: 매매가 16억
♤사용승인일: 2012-10-24
♤관리비: 층별,호수별 별도부과
♤방향:거실창기준 남동향
♤ 주차대수: 6대
양덕 상가주택
지속적인 금리 인하로 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심이 높아지는 가운데, 양덕동 제2종 일반주거지역에 위치한 상가주택 매물이 나왔습니다. 주거와 상업이 활발히 혼합된 지역으로, 대형 주택단지와 편의시설, 학군, 산업단지가 인접해 있어 유동인구 확보에 유리한 입지입니다. 한동대, 영일만산업단지, 포항신항만까지 차량 10분 이내로 접근 가능하며, 토지 가치 또한 높아 미래 상승 여력도 충분합니다.

건물은 13년차 복합건물로 특별한 리모델링 없이도 임대 및 운영이 가능한 좋은 컨디션을 유지하고 있습니다. 현재 건물주는 직접 거주 중이며, 4층은 올 리모델링이 완료된 대형 주택으로 전용 약 60평(199.79㎡) 규모에 넓은 발코니까지 갖춰 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 관리 상태 역시 매우 우수합니다.

현재는 3층의 한 호실만 공실이며, 전세 보증금 1억 기준 월세 수익은 약 410만 원으로 예상됩니다. 건물 위치는 양덕 다이소 부근으로, 상권과 접근성 모두 뛰어난 핵심 입지입니다. 임대를 통해 안정적인 수익을 창출하면서 점진적으로 임대료를 올려 수익률을 높일 수 있는 매력적인 매물입니다.

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본 영상에는 클로바더빙(CLOVA Dubbing)의 AI 보이스가 사용되었습니다.

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