지방아파트,이제 1%만 내고 산다고? #1월2일시행#명지국제신도시#부산아파트

🎯 핵심 요약 – 지방 저가주택 취득세 중과 기준 완화
📌 개정 배경
지방 주택시장 침체 해소, 지역경제 활성화를 위한 조치
📅 시행 시기
2025년 1월 2일 이후 취득분부터 소급 적용
계약일과 상관없이 잔금 지급일이 기준
🏠 적용 대상
공시가격 2억 원 이하의 주택
수도권 제외 지방 지역에 한함 (서울·경기·인천 제외)
📉 세율 혜택
기존 : 다주택자 및 법인 → 8~12% 중과세율
개정 : 지방의 저가주택(2억 이하) → 1% 기본세율
➕ 추가 혜택
이후 주택 취득 시에도 해당 저가주택은 보유 주택 수에서 제외
💬 적용 예시 甲씨는 지방 근무로 인해 공시가격 1억 5천만 원 아파트를 사려다 취득세 1,600만 원 부담으로 포기 → 개정 후 취득세 200만 원으로 구입 가능!

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