Покупка жилья в Германии 🇩🇪| Разговор с консультантом по инвестициям | Финансирование недвижимости

Мне кажется, что все эмигранты рано или поздно задумываются о приобретении недвижимости в той стране, куда переехали. Германия - сложная страна для этого, так как хоть проценты по ипотеке здесь и низкие, НО цены на недвижимость зашкаливают, особенно в больших городах. Но оказывается, что все реально 😃

Я провела очень познавательный прямой эфир в моем Инстаграмм с финансовым и инвестиционным консультантом Ростиславом Раутштайном, в котором мы обсудили самые важные аспекты финансирования недвижимости в Германии:

00:01 Вступление
02:11 Начало эфира
03:09 Представление сторон
05:09 Почему важно готовиться к покупке жилья
06:20 Проблема высоких цен на жилье в больших городах Германии
08:38 Зачем нужен анализ персональной финансовой ситуации
10:15 Даст ли банк кредит без первоначального взноса? Нужно ли иметь стартовый капитал (20% от стоимости объекта)
12:50 Почему стоит обратиться к специалисту для подготовки к разговору с банком по кредиту
13:55 Почему важно адекватно оценивать свои силы
16:35 Даст ли банк кредит человеку на пенсии
19:11 Долго платить аренду или лучше выплачивать кредит? В чем риски при покупке?
20:42 Недвижимость как инвестиция. Спекулятивный налог
21:18 Будут ли цены на недвижимость и дальше расти
23:20 Проблема Мюнхена: цена на недвижимость в городе и за городом не отличается. Почему?
25:58 Стоит ли надеяться на обвал цен на недвижимость в Баварии?
28:55 Как повлиял коронавирус на рынок недвижимости
30:56 Что лучше покупать: старое жилье или новострой
32:00 Дешевле ли покупать объект в проекте строительства или лучше брать готовый объект
33:30 Риски при покупке б/у жилья: зачем нужен Gutachter (оценщик недвижимости)?
36:16 Где искать объекты для покупки? Как не попасть на мошенников?
40:30 Стоит ли покупать Fertighaus (готовый дом, который строят за выходные)
44:00 Как и где купить участок
45:40 В чем особенность покупки объекта с Erbbaurecht
48:30 Через сколько окупится покупка б/у жилья
51:30 Стоит ли покупать жилье для сдачи? Будет ли это инвестицией?
52:54 Насколько сложно продать квартиру с кредитом?
53:20 Почему нотариус стоит так дорого?
54:50 Заключение и финальные советы

Надеемся, что это видео будет для вас интересным и полезным!
Будем благодарны за ваши лайки❤️ В комментариях можете задать любой вопрос.

Наши контакты:

🌐 Мой Instagram - https://www.instagram.com/masha.vetto
🌐 Ростислав в Instagram - https://www.instagram.com/finance_fly_rostislav
🌐 Ростислав в Youtube - https://www.youtube.com/channel/UC0poIIsgofSGrLJGYIHKUdg/about
🌐 Заявка на бесплатную консультацию с Ростиславом:
https://rostislavrautstein.de/consultation/

#жизньвгермании #недвижимостьвгермании #германия

Видео Покупка жилья в Германии 🇩🇪| Разговор с консультантом по инвестициям | Финансирование недвижимости канала Masha Vetto