Неожиданный закон в Турции! Изменения в краткосрочной аренде недвижимости в Турции

📲 CВЯЗАТЬСЯ С НАМИ В ОДИН КЛИК:
WhatsApp 👉 https://wa.me/905548922238
Viber 👉 https://msng.link/o/?905548922238=vi
Telegram 👉https://t.me/altoprealestate
Бесплатно получить подборку объектов в один клик 👉 https://clck.ru/SCa4u

✅Принят почти без правок - закон о посуточной аренде опубликован в правительственном вестнике

Теперь официально краткосрочной арендой называется аренда недвижимости сроком до 100 дней (раньше было до полугода)

Чтобы сдавать недвижимость на короткий срок, собственникам необходимо получить лицензию

За сдачу жилья в аренду без лицензии предусмотрен административный штраф в размере 100 000 TL ($3500). После получения штрафа владелец должен оформить лицензию в течение 15 дней, в противном случае он будет оштрафован еще на 500 000 TL ($17 600), а еще через 15 дней — на 1 млн лир ($35 300)

Для получения лицензии необходимо собрать согласие всех собственников недвижимости в блоке. А сам комплекс должен соответствовать уровню «высококачественного жилья»

Если все условия соблюдены, то сдавать в аренду недвижимость сможет сам собственник или агентство с туристической лицензией класса А.
Субаренда запрещена. Запрещено также сдавать в аренду одному владельцу более 25% квартир в блоке

Если у собственника 5 и более квартир в здании, то для их сдачи нужно получить разрешение на работу

В случае смерти собственника недвижимости, на которую оформлена лицензия, наследники должны подать заявление о продлении в течение трех месяцев

А теперь нюансы

Если жилой комплекс имеет инфраструктуру отельного типа и в уставе уже прописано, что краткосрочная аренда разрешена, то согласие всех собственников не требуется, ограничение на 25% для одного собственника снимается и оформление рабочей визы не нужно.

Также в таких комплексах лицензию на сдачу жилья получает управляющая компания, а не владелец недвижимости

В целом, в законе не так много нового. Напомню, ранее собственник не мог сдавать в краткосрочную аренду свое недвижимость напрямую - только через риэлторов, а регистрация арендаторов, уплата налогов были обязательными и до этого. Просто не в такой жесткой форме

Основной вопрос вызывает получение лицензии в губернаторстве и критерии «высококачественного жилья». Но крупные застройщики и УК топовых комплексов, скорее всего, возьмут эти заботы на себя

Закон вступит в силу с 1 января 2024 года

✅Компания ALTOP Real Estate - официально лицензированное агентство недвижимости, с 2004 года успешно работает на рынке турецкой недвижимости. Мы напрямую представляем застройщиков и собственников, и продаем недвижимость БЕЗ КОМИССИИ для покупателя.

❗ Актуальную информацию о ценах, скидках и рассрочке платежа уточняйте у наших менеджеров.

👉По всем вопросам приобретения недвижимости в Турции, обращайтесь в офис нашей компании ALTOP Real Estate.

Турция моб. : +90 554 892 22 38 (Whatsapp, Viber, Telegram)

E-mail: info@altoprealestate.ru
Web : www.altoprealestate.ru
Skype : altoprealestate.ru

👉 Каталог недвижимости в Турции на нашем сайте: http://www.altoprealestate.ru/nedvizhimost/turtsiya/alanya
🔶Мы в Facebook : https://www.facebook.com/altoprealestate.ru
🔶Мы в ВКонтакте: https://vk.com/altoprealestate
🔶Мы в Инстаграм: https://instagram.com/altop_alanya_turkey?igshid=pu5tejmxn5il
🔶Мы на канале Ютуб: https://www.youtube.com/altoprealestateru

#недвижимостьвтурции, #арендавтурции, #законытурции, #сдачанедвижимостиваренду #altoprealestate #алтопреалэстейт

Видео Неожиданный закон в Турции! Изменения в краткосрочной аренде недвижимости в Турции канала Недвижимость в Турции. Алания. AltopRealEstate