“소나무 하나가 차 한 대 값?! 경주 마동 전원주택 리얼 투어” “수천만 원대 소나무 마당 공개”#경주_전원주택_매매 #불국사_인근 #감포_바다_20분

마동 주택 1필지 매매: https://ulsanzigbang.net/product/view/17353
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📍 경주 불국사 인근, 마동 전원주택

이번 영상에서는 경주시 마동에 위치한 전원주택을 소개합니다.

🏡 한옥 스타일의 고급 단독주택으로, 감포 바다까지 차량 20분 거리,
그리고 불국사 및 토함산 관광지와도 가까워 자연과 문화 모두 누릴 수 있는 입지입니다.

정원에는 수천만 원대 소나무가 식재되어 있으며,
넓은 마당과 전통미를 살린 외관, 실내 구조가 조화를 이루고 있습니다.

📌 주요 정보

📍 주소: 경주시 마동

🌲 고급 소나무 정원 조성 및 꽃나무 채소 등등 다양

🛏 방 5, 욕실 2 / 한옥기와 구조 /황토방 / 텃밭 공간 포함

🚗 감포 바다, 불국사 인접

📅 촬영일시: 25.03.14 꽃이 필려고 나올려고 하는 무렵 춥지만 더운날

🎥 사용 장비 오즈모6? 갤럭시22울트라 boya마이크
🌿 오늘은 경주 마동, 불국사에서 차로 5분 거리…
마치 시간이 멈춘 듯한 고요한 시골마을에 있는 한 주택을 소개합니다.

햇살 가득한 마당에는 정성스럽게 가꾼 소나무 정원, 그리고 꽃나무들
그리고 바로 옆에서 불어오는 산 바람이 느껴집니다.

처음 이 집에 발을 들여놨을 때,
“아… 여긴 정말 누군가의 인생이 담긴 곳이구나” 싶었어요.

소박하지만, 정갈하고 따뜻한 이 집.
카메라로 담을 수 있는 것보다 더 많은 이야기가 있는 공간입니다.

👀 “울산에서의 바쁜 일상 속, 갑자기 하게된 촬영.”

그래서 찾아가게된 경주시 마동의 이 집.
도심에서는 상상도 할 수 없는 소나무가 주인공인 정원,
그리고 감포 바다로 20분이면 닿는 전원 속 1000년의 역사속 빠진듯한 매력.

영상에서는 직접 마당을 걷고, 바람 소리를 듣고, 햇살 아래 나무를 바라본
그 모든 순간을 담을 수는 없었습니다.

혹시 당신도 이런 집을 꿈꿔본 적이 있다면,
매매 목적이 있어 올린 이 영상이 작은 힐링이 되었으면 합니다.

💬 "이 집 어떠셨나요? 의견 남겨주세요!" 의견 남겨주신다고 해서 뭐 드리지는 않습니다. 하트 눌러주는 정도...

💰 매매 가능 (상세 금액은 문의)

📞 문의: 052-211-8945 📞 문의: 052-266-4446

🏡 전원주택 거주 / 주말 세컨하우스 / 단기임대 민박 가능
🌄 관광 수요와도 맞물려 수익화도 고려 가능해요!!



💡 활용 방안 제안... 제안 잘 보세요~~~~~

1. 전원주택 거주
도심과 가까운 위치에서 자연을 만끽하며 거주할 수 있는 전원주택으로 활용 가능합니다.

넓은 대지와 아름다운 정원은 가족 단위의 거주에 적합합니다.​

2. 단기 임대 수익 창출
전원주택을 단기 임대 숙소로 운영하여 수익을 창출할 수 있습니다.

경주 지역의 관광 수요를 고려할 때, 주말 및 휴일에 높은 수익을 기대할 수 있습니다.


💰 활용 아이디어: 단기임대 수익화
단기 임대 운영을 통한 수익 창출 가능

경주 여행객 대상 하루 임대형 단독주택
(예: 네이버 예약, 야놀자, 에어비앤비)

주말 기준 1박 20~25만 원 이상
➤ 한 달 기준 6~8회 임대해도 월 150만 원 가능

감포~경주 중간 위치, 드라이브 루트 최적화

정원과 소나무, 단독 구조 = 차별화 완비


🏡 경주 지역 단독주택형 숙소 사례
1. 경주 테라펜션 (감포읍)
형태: 3층 독채 펜션

수용 인원: 최대 12명

편의 시설: 오락실, 노래방, 트램펄린, 루프탑, 해리포터 컨셉 룸 등

숙박 요금: 1박 기준 약 40만 원~50만 원

특징: 다양한 부대시설과 테마를 갖춘 가족 및 단체 여행객 대상 숙소​

2. 경주 신라고택 한옥스테이
형태: 전통 한옥 독채

위치: 경주시 중심부

숙박 요금: 1박 기준 약 30만 원~40만 원

특징: 전통 한옥의 멋과 현대적인 편의성을 결합한 숙소​

3. 경주 불국사 한옥팜스테이
형태: 한옥 독채

위치: 불국사 도보 5분 거리

숙박 요금: 1박 기준 약 35만 원~45만 원

특징: 관광지와의 접근성이 뛰어나며, 전통적인 분위기를 제공​


💰 마동 매물의 수익화 가능성 분석


1. 단기 임대 수익 모델
숙박 요금 설정: 경주 지역의 유사 숙소와 비교하여, 마동주택의 특성과 위치를 고려할 때 1박 기준 25만 원~35만 원으로 설정 가능

월간 수익 예상:

주말 및 성수기: 월 8회 임대 시, 25만 원 × 8회 = 200만 원

평일 및 비수기: 월 4회 임대 시, 25만 원 × 4회 = 100만 원

총 예상 수익: 월 평균 300만 원

연간 수익 예상: 300만 원 × 12개월 = 3,600만 원​


2. 추가 부지 활용 (마당안 별도토지/ 제일좋은건 매매 하시는것)
활용 방안:

야외 이벤트 공간, 캠핑장, 정원 등으로 활용하여 부가 수익 창출 가능

별도 숙박 시설 추가 건축 시, 추가 임대 수익 확보 가능

장점: 현재까지 매각되지 않은 상태로, 주택 매입 시 사실상 무료로 활용 가능


📈 투자 가치 요약
초기 투자 비용: 마동 주택 매입가 + 인테리어 및 시설 투자 비용

연간 예상 수익: 약 3,600만 원

투자 회수 기간: 약 5년~7년 예상

추가 수익 창출 가능성: 마동 마당안 추가부지(별도매매중) 활용에 따라 증가​

매수자께서 마동 주택 매물을 활용하여 단기 임대 사업을 운영하신다면,

안정적인 수익 창출이 가능할 것으로 판단됩니다.

특히, 추가 부지인 마동 마당 별도토지의 활용 여부에 따라 수익성이 더욱 향상될 수 있습니다.

✅ 이 영상은 경주시 마동 전원주택 매물 소개 영상입니다.

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📞 매물 & 영상 링크

응답하라공인중개사
울산광역시 남구 (문수로 488)1층
부동산등록번호: 31140-2016-00118

📞 문의: 052-211-8945 📞 문의: 052-266-4446

촬영: 한 미 화
대표자: ☠이 자 겸☠

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