[괴산전원주택매매] 충북 괴산군 사리면 화산리 토지298평 전원주택28평 창고10평 매매 2억8천만원/음성전원주택/증평전원주택/충주전원주택/충북전원주택/진천전원주택/청주전원주택

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괴산전원주택,괴산농가주택 재생목록
https://www.youtube.com/playlist?list=PLhpYw1zF2ls7-xacLeGyO7mwlQGldWj50

서정공인중개사사무소(괴산 서정부동산)
문의:043-833-2526(휴대폰 착신 전환 주,야 상담 환영)

*매도인에게 일임받아 약속하에
당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

​*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면
"허위매물"로 보시면 됩니다.

​소재지:충북 괴산군 사리면 화산리
지목:대,전,도로
용도지역:(대,전)계획관리지역 / (도로) 농림지역(농업보호구역)

토지면적:983㎡(298평)
*대660㎡(200평)+전298㎡(90평)+도로25㎡(8평)

​건물 연면적:127.69㎡(39평) *주택93.85㎡(28평)+창고33.84㎡(10평)

주택면적:93.85㎡(28평) 방2개 / 욕실1개 / 거실 / 주방 / 다용도실 / 보일러실
*다락방은 공부상 면적에 미포함

창고면적:33.84㎡(10평) *창고와 찜질방으로 공간 구분하여 사용중
*창고 불에 잘 타지 않는 난연1등급 판넬로 시공
*찜질방(불에 타지 않는 불연재 ALC블럭으로 시공/찜질방에 욕실 있음)

방향:남동향(거실창호 기준) *남향 비슷
난방연료:기름
취사용연료:전기,LPG프로판가스
생활용수:광역 상수도
하수처리시설:기타오수처리시설(오수합병정화조)
내진설계 적용 여부:적용(지진대비)
사용승인일:2022년04월11일
주용도:단독주택 / 주구조:경량철골구조 경량철골트러스위판넬지붕
*내벽 ALC블럭(불연재,내구성,단열성,방음 좋음)
*외벽 판넬(불에 잘 타지 않는 난연 1등급)
주차:3대
입주시기:협의 가능
*매도인 부부 지금보다 넓은 500평대 토지 매입하여 신축 예정이라 3~4개월 정도 시간 필요함
*꼭 3~4개월이 아니더라도 앞당기던 뒤로 몇개월 미루던
어느 정도는 매수인께 맞춰 드린다고 함

큰길(왕복2차선도로)에서 적당히 떨어져있고 진출입 불편없음
큰길가에 버스정류장 있음
큰길에서 매물방향으로 완만하게 높아지는 지형
마을 중심부와 떨어져 있고, 주변 농막,전원주택 등 이웃 몇가구 있음
지대 적당한 높이의 완만한 산자락
산을 등지고 남동쪽 전방으로 시야 훤히 트여 조망좋음
풍수지리 보는 분께 자문 구하여 집의 방향을 정했다고 함
집자리와 텃밭자리 높이 차이있게 단차두어 계단식으로 부지조성 했음
토지 사방 배수로 잘 해놔서 수해없이 잘 지낸다고 함
주차공간,텃밭,잔디마당 등 쓰임새있게 부지조성 잘 했음
매도인 부부가 다품종 식물 식재 했음

소유하는 3필지 토지면적 983㎡(298평)이외에 도로(국유지),구거(한국농어촌공사),
도로(사유지/1949년이후 소유권변동 없음) 등 일부 사용하여 실사용면적 더 넓음
창고,찜질방,비닐하우스 등 시설물들 있음
2024년 가을에 데크 일부 비가림시설 시공했음
건축업을 하는 매도인이 거주목적으로 상급자재 엄선하여 건축했음
매도인 부부가 거주하며 정성껏 관리하여 내,외부 상태 좋은편
생활 편리한 내부구조
단열에 신경 많이 썼고, 화재 걱정 없게끔 불연재,난연재 사용했다고 함
별채 찜질방은 아궁이에서 나무 불 때는 전통 구들장 방식
찜질방에 욕실 있고 온수 사용 가능
괴산시내 차량 약10분
증평시내 차량 약15분
중부고속도로 증평요금소 차량 약20분
평택제천고속도로 음성요금소 차량 약25분
청주시내(율량동 홈플러스),청주 성모병원(주중동) 차량 약30분
매도인이 처음에 의뢰한 3억원에서 원활한 거래위해 2천만원 할인했음

​매매가격 2억8천만원
*고정가격 절충불가

​자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*공동 중개 하지 않습니다.
*지번 문의 사양합니다.
*실수요자 아니면서 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니
헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

​​서정공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

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홈페이지 http://www.r114.net/s/2261/

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