5 способов найти квартиру и дом в Германии. Как арендовать квартиру во Фрайбурге (Германия).

Поиск жилья во Фрайбурге Германия

Не существует конкретной инструкции. Нужно пробовать все возможные и не возможные варианты.

Вопрос сложный и индивидуальный, нужно будет писать через агрегаторы по поиску жилья, и письма на немецком, обращаться в агентства, размещать объявления с фотографиями в газетах. Невозможно дать однозначный совет в поиске жилья как поступить "лучше" и где это сделать.

Бывают случаи, когда жилье предоставляет работодатель. Можно пойти этим путям.

Если есть на руках бессрочный трудовой договор и работодатель не против составить письмо (это не личная характеристика работника), а то что вы действительно работает и мы рады очень!Даже тут множество факторов и все достаточно индивидуально!

Список сайтов, которые помогут вам найти жилье в Германии.

📌 Host4Ukraine – этот портал помогает разместить объявление о поиске убежища для беженцев.

📌 Immowelt.de – найдите свою идеальную недвижимость и сравните цены по всей Германии.

📌 Immobilienscout24 – большой выбор жилья вместе с сравнением преимуществ и недостатков.

📌 Immonet.de – найдите жилье в крупных городах и получите консультации по поиску и размещению квартир.

📌 eBayKleinanzeigen.de – доска частных объявлений, где можно найти все для жизни и дома.

Составьте письмо на немецком, добавьте фотографию свою или своей семьи. И рассылайте по объявлениям. Лучше всего добавлять, что вы платежеспособный и имеете работу. Прикреплять письмо от работодателя, если есть. Это будет вашим преимуществом.

Еще стоит обратить внимание на то, что квартиры могут быть либо пустые, без мебели и вам нужно будет мебель самим покупать, либо мебелированные, но тогда будьте готовы к тому, что будет много лишнего хлама, с которым вам придется жить.

Очень много квартир сдают русско-говорящие. Я находила квартиры в разных чатах в телеграм и в группах в фейсбук. Вы должны максимально промонторить все группы. Например, в группе мамочки Фрайбурга я нашла объявление от хозяина квартиры, который искать себе квартирасъеищиков именно русско-говорящих. Квартира была очень шикарная и по приятной цене, мы её не выбрали лишь по тому, что нам не хватило одной комнаты отдельной для старшего ребенка.
А так у квартиры и расположение было классное, и кладовка была, и парковка. И даже современная хорошая мебель.

Еще один вариант. Вы можете поручить маклеру найти для вас квартиру в аренду. Так в Германии называют специалистов, которые являются посредниками между владельцами квартир и квартиросъемщиками.

Лэндлорд- так называют того, кто сдает вам квартиру. Хозяин квартиры - это лендлорд. Часто лэндлорды англоговорящие. И вот список вспомогательных вопросов, которые вы должны задать лэндлорду до заключается договора:

- Какая оплата за аренду в месяц?
- Какой депозит за квартиру?
- Когда моя арендная плата поднимется и на сколько?
- Должен ли я платить за электричество, газ, интернет или это включено в арендную плату?
- Как я должен платить за свет, отопление и прочие коммунальные расходы?
- Что я могу изменить в квартире? Когда я должен буду её покинуть?

Вот вам вспомогательные слова для поиска таких групп В фейсбук Wohnungssuche в ….(город), Wohnungen в …. (город), WG-Zimmer в
Пишите слово и добавляете ваш город, например Zimmer Berlin, Zimmer Freiburg. Зиммер - это комната.

Как расшифровываются сокращения в описании к квартирам.

Сокращения в объявлениях об аренде
* Wfl – площадь объекта в квадратных метрах;
* Z или Zi – Количество комнат и их виды (1Z – это однокомнатная квартира, а 3Zi – трехкомнатная);
* K – кухня;
* Т – терраса;
* DT – терраса на крыше;
* В – ванная;
* D – душ;
* BLK – балкон;
* AK или AR – кладовка;
* GWC – дополнительный туалет;
* SZ – спальня;
* WG – веранда.

Так же обратите внимаете, что нужно
обязательно указать в договоре аренды квартиры
1. общую информацию
2. предмет аренды
3. порядок передачи квартиры в найм
4. срок аренды
5. размер арендной платы
6. порядок передачи арендной платы
7. права, обязанности арендодателя (лэндлорда)
8. права, обязанности арендатора
Вот еще сокращения в немецких объявлениях об аренде квартир

Aufzug – der Aufzug — лифт
Bezugsfrei – готовый для заселения (т.е. дата, когда в квартиру уже можно въезжать)
EBK – die Einbauküche – кухня, в которой уже есть мебель и техника
EG - das Erdgeschoss - нижний этаж
Inkl. – inklusive – включено
KM – die Kaltmiete – стоимость аренды без коммунальных услуг
KT - die Kaution – залог
NK – die Nebenkosten – коммунальные услуги
OG – das Obergeschoss – верхний этаж
TG – die Tiefgarage – подземный паркинг
Warmmiete – стоимость аренды с коммунальными услугами
WLAN - WiFi роутер
Zweck – WG (die Wohngemeinschaft) - где люди живут вместе ради экономии, обособленно.

Подведем итог.
Как искать квартиру
1. Сайты, приложения для поиска жилья.
2. Локальные Чаты телеграмм, в ватсап, группы фейсбук
3. Газеты
4. Работа от работодателя
5. Агентство

Рассказываю про Германию и о том, как быстро учить немецкий язык на странице в Дзен:

https://dzen.ru/juliarekling

Видео 5 способов найти квартиру и дом в Германии. Как арендовать квартиру во Фрайбурге (Германия). канала Юля: понауехавшие