[상가경매투자편] 묻지마 경매투자 이제그만! 경매로 상가투자법을 알아봅시다

#경매투자 #경매기초 #상가가치분석법

안녕하세요! 상가/수익형부동산 전문
탑부동산 장소장입니다.

가끔씩 경매로 싸게 낙찰 받을려다
권리분석 및 물건가치분석과 추가로
들어가는 경비 등이 계산이 안되어
도리어 시세보다 더 비싸게
낙찰받는 안타까운 경우를 많이 봅니다.

경매의 장점은 시장에 나온 상가의 매매가에
마추는게 아니라 내가 매매가를 정할 수있는
장점이 있습니다.

하지만 당연히 낙찰을 받을수 있어야
하겠죠?

요구 수익률을 너무 높게 잡으면 낙찰을
받기 어려우므로 적절하게 수익률을
잡아서 받으셔야 합니다.

하지만 그전에 부동산가치보는 안목과 실력을
길러서 경매물건에 추가로 들어가는 비용
(취득세금,인수되는권리,수리비,관리비,
명도비 등등.. ) 항목을 계산해 낼수
있어야 합니다.

경매로 사면 무조건 싸다는 인식은 버리고
싸게 살수 있도록 평소 부동산공부와
임장을 통해서 실력을 기르시길 바랍니다.
감사합니다.^^

대구탑공인중개사사무소
대표 : 장성환
T. 053-965-8285 / 010-5898-8884

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