二次房改 来了？中国楼市放弃香港模式，改学新加坡模式？

“二次房改”这个次最近很火，起因是出现了《关于规划建设保障性住房的指导意见》这样一份文件，其中提到两点，一是解决部分群体的住房难问题，加大保障性住房建设和供给，实现“居者有其屋”，二是将保障性住房剥离金融属性，回归居住属性，让商品房回归商品属性，构建 “低端有保障、高端有市场”的双轨制新格局，未来基本的刚性居住需求将主要由保障性住房来满足，商品房则主要面向改善性需求。

听说要把保障性住房提升到空前的地位，于是很多人，尤其是自媒体，把它称之为“新房改”“二次房改”。与二次相对应的是第一房改，也就是1998年的房地产市场改革，为了应对亚洲金融危机的冲击，扩大内需，拉动经济增长。同时，也是为了解决城镇住房困难的问题。

中国房产真的要放弃香港模式，学习新加坡模式了吗？新加坡建屋发展局为什么有能力来负担组屋的建设？是否容易学习呢？

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