FOR SALE | HomeTour #4: Amsterdam (Willemsparkweg)

Jouw droomhuis in beeld. Hét vastgoedpodium van makelaars.
Meer huizen zien? Abonneer je dan op ons kanaal.

Powered by 'JA! Makelaardij'

JA! Royaal en stijlvol gerenoveerd dubbel benedenhuis in een karakteristiek pand met nieuwe fundering en prachtig hoge plafonds op beide verdiepingen van meer dan 3 meter. De woning is zeer luxe en met behoud van karakteristieke elementen gerenoveerd. Het woonoppervlak bedraagt ca 183m2 met een heerlijke tuin van ca. 56 m2 gelegen op eigen grond.

De woning is op uitstekende locatie gelegen in het charmante Amsterdam Oud-Zuid, tussen de Emmastraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn exclusieve winkels. Het Vondelpark en het Museumplein zijn op loopafstand gelegen. Verder bevinden er zich vele restaurants met gezellige terrasjes en diverse andere horeca mogelijkheden in de buurt. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van kantoren (Zuidas), scholen en Schiphol is gelegen op 15 minuten rijden.

INDELING
Statig portiek met hardstenen trap, entree van de woning op de bel etage. Hal met separaat toilet en dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. De royale woonkamer is bij binnenkomst een heerlijk welkom en door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met kookeiland voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder koffieapparaat, Boretti kookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en wijnkoelkast. Via de openslaande deuren is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Optioneel kunt u hier een trap met toegang tot de tuin creëren.

Via de trap naar beneden komt u op de slaapverdieping terecht. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamers, badkamer, separaat toilet en wasberging. De luxe moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche met dubbele douchekop, dubbele wastafel. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer en aparte berging met wasmachine aansluiting gelegen. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de heerlijke masterbedroom met openslaande deuren naar de ruime tuin welke is voorzien van een prachtige ruime inloopkast en de derde ruime slaap/werkkamer is eveneens aan tuinzijde gelegen. De tuin is voorzien van een berging en via beide kamers op de beneden verdieping te bereiken. Opvallend is dat de verdieping op hetzelfde niveau als de tuin ligt waardoor je een ruimtelijke verbinding met de tuin hebt. Het huis is uitstekend beveiligd met diverse camera’s en alarminstallatie. Kortom een prachtig high-end dubbel benedenhuis in het populairste stuk van Amsterdam.

WOONOPPERVLAK
Conform NEN2580 meting bedraagt het woonoppervlak ca 182,4 m²
Het balkon heeft een oppervlak van ca. 5,77 m2
De tuin heeft een oppervlak van ca. 55,8 m2
De externe bergruimte heeft een oppervlak van ca. 4,2 m2.
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond

KENMERKEN
- Bouwjaar pand omstreeks 1895
- Volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking
- Samengesteld dak met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Goed geïsoleerd d.m.v. dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie
- Verwarming middels C.V. ketel (bouwjaar 2007)

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond

SPLITSINGSAKTE
- Het pand is op 30 december 2007, door notaris Mr. E.G. Visser, gesplitst in 2 appartementsrechten
- Het appartementsrecht A-1 heeft 1/2de aandeel in de gemeenschap
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, Sectie U, nummer 10486, index 1

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars Willemsparkweg 204 te Amsterdam
- De VvE bestaat uit 2 leden, te weten het beneden- en bovenhuis

BIJZONDERHEDEN
- Het woonhuis is hoogwaardig afgewerkt
- Het huis kan op verzoek gemeubileerd gekocht worden
- Nieuwe fundering
- Gelegen op eigen grond
- Ruime open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur
- Luxe badkamer
- Balkon en tuin

Видео FOR SALE | HomeTour #4: Amsterdam (Willemsparkweg) канала HouseTube