6 способов построить дом дешевле и больше. Проект дома

Я расскажу 6 способов, как построить дом больше и дешевле. Проект дома

https://doma-nk.ru строительство домов и бань под ключ
https://vk.com/domstroink - вступайте в нашу группу ВК
https://www.instagram.com/domstroink подписывайтесь на Инстаграм

Всем привет, с вами Петя Домостроев. Мы занимаемся строительством домов и бань под ключ в Новокузнецке и кемеровской области. На примере проектов 2 домов я расскажу, как за одни и те же деньги построить дом в 2 раза больше. Будут конкретные цены и рекомендации.

К нам обратилось 2 заказчика. Оба хотели построить дом из бруса. Архитектор сделал проект, сметчик сделал расчёт и мы получили 2 коммерческих предложения. Стоимость обоих домов была примерно одинаковая - около 2,8 миллионов рублей. Но площадь одного была 110 м2, а второго 210 м2. Разница практически в 2 раза при одной и той же стоимости!

Я не поверил своим глазам и попросил архитектора с инженером заново все пересчитать. Оказалось, что никакой ошибки нет.
Тогда мы стали разбираться в проектах, чтобы понять почему за одни и те же деньги получается дом в 2 раза больше и мы нашли 6 причин
№1 Каркасные фронтоны
Оба дома одноэтажные, но у одного фронтоны сделаны каркасные и зашиты имитацией бруса, а у другого сделаны из массива.

№2 Подстропильная система
В этом доме у нас крыша держится на подстропильной системе, состоящей из досок и бруса, а в этом из массива дерева

№3 Утепление перекрытия
У одного дома утепление выполнено по кровли, а у другого по перекрытию. По перекрытию естественно дешевле, потому что высота потолков будет 2 с половиной метра, а здесь в некоторых местах 5 метров.

№4 Перегородки
Теперь давайте сравним внутренние перегородки обоих домов. Сколько их здесь и сколько здесь. Обратите внимание, что вот эти перегородки каркасные, а значит на них уйдет значительно меньше пиломатериала. При этом их звукоизоляций будет лучше, чем у массива дерева.

№5 Террасы
Террасы тоже имеют большое значение. Водном случае у нас несколько столбов, в другом перекрестия и декоративные балки. Даже школьник по картинке поймет, что на эту террасу нужно в несколько раз больше материалов, чем на эту.

№6 Пролеты до 5м
Многие хотят большие комнаты, но не все готовы за них платить. В больших комнатах большие пролеты, а чем больше пролет тем выше требования к балкам. Нужны массивные балки, либо двутавровые балки, либо LVL Брус, и это все приводит к значительному удорожанию.

Выводы

Перед началом проектирования вы должны понимать, какой дом вы хотите и за какие деньги. Вот есть тойота, а есть лексус. Обе марки делают машины у которых 4 колеса, двигатель и руль, но стоят они принципиально разных денег. Все за счет нюансов.

Поэтому надо изначально определиться либо вы хотите роскошь с потолками 5 метров и готовы за нее платились, или хотите сэкономить и построить дом без излишеств.

Видео 6 способов построить дом дешевле и больше. Проект дома канала Стройка по ГОСТу