Соседи требуют снести дом! Написали жалобу в РОСРЕЕСТР, выписали штраф

В начале текущего года к нам обратился заказчик с просьбой помочь ему с оформлением в собственность жилого дома, который был построен с нарушением земельного законодательства, а именно без соблюдения минимальных отступов от границ земельного участка.

Проблема достаточно рядовая, поскольку большая часть наших заказчиков сначала строят, а потом уже задаются вопросом об оформлении жилого дома в собственность, но в данном случае ситуация особенная, поскольку наш заказчик построил дом с небольшим пересечением, и получилось так, что вновь построенный дом на три квадратных метра пересекает участок соседа, или простыми словами по результатам моих замеров, часть дома залезла на участок соседа на 30 сантиметров.

По словам нашего заказчика, дом построен на фундаменте старого дома и расположение стены полностью соответствует старой стене дома. Столкнувшись с проблемой оформления дома по этой и не только причине, она обратилась к соседке с предложением выкупить часть ее земельного участка или с предложением обменять кусок земли, расположенный под домом на свободный кусочек ее земельного участка.

При желании это все делается путем перераспределения, естественно при обоюдном согласии всех соседей, на возмездной или безвозмездной основе. Узнав об этом, соседка предложила выкупить часть этой земли за 300 тысяч рублей, но уже через неделю стоимость трех квадратных метров увеличилась до полутора миллионов рублей. С таким предложением наша заказчица не согласилась, на что соседка написала в Росреестр жалобу и указала на нарушение земельного законодательства.

Естественно, в течении месяца к нашему клиенту выехал отдел земельного контроля, провел замеры земельного участка, выявил нарушения, выписал штраф и обязал устранить нарушения в течении месяца. Устранить нарушения, как вы поняли, можно только путем сноса объекта капитального строительства или путем перераспределения между двумя земельными участками, но в данном случае соседка требует полтора миллиона рублей, зная о том, что других вариантов у соседки нет. Ситуация, мягко говоря, не приятная.

Наша страничка в инстаграм - https://www.instagram.com/zemelnoe_pravo/

Видео Соседи требуют снести дом! Написали жалобу в РОСРЕЕСТР, выписали штраф канала Земельное Право