매물 : (NO,089) 위치와 수익률 좋은 호텔 급매

●급매!! 위치 좋고 수익률 좋은 호텔●

대지(일반상업지)426.44㎡(129평)
건물1153.67㎡(349평)
1)지하 보일러실
2)1층 후르트
3)2, 3, 4층(각 룸8객씩x3= 전체 룸24개)
4)5층 45평 고급 주택
(방3, 용실3, 넓은 거실, 주방)
5)6층 린넨실과
6)6층 옥상으로 연결됨

주변 환경
1)도보로 3~4분 거리에 지하상가 쇼핑 거리
2)명동 같은 칠성통 거리
3)동문 재래시장 흙 돼지 먹자골목
4)물 맑은 산지천, 산책로 등
5)도로 건너편에 수산물이 풍부한 서부두
6)도보로 5분 내 거리에 카페리오 선착장

건물 특징
1)수입 대리서 시공
2)시스템 창호 LG시스템라이센스 자격자가
독일산으로 시공 약1억 원정도 들어감
3)2004년 건축 당시 각 기둥에 철근을 5천 만원
더 투자해서 다른 건물에 비해 두 배정도 투입
약 100년을 거뜬하다고 함
4)2024년 11월에 인테리어 완료함
TV, 에어컨, 냉장고, 침대, 전부 교체함
5)매매가격 1)30억원 2)24억원에서
마지막 급매22억 원에 나온 물건입니다
대출이자, 인건비, 공과금 등을 제외하고
월2,000만원에서 2,500만원 수익 발생함
인수 시 투자비용 전혀 없음,

▶️진행: 대표 공인중개사 이병남
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