Как правильно оценить свою квартиру при продаже? Как продать за максимальную рыночную цену?

Как правильно самостоятельно оценить рыночную стоимость своей квартиры? Сегодня рассмотрим цену недвижимости буквально под микроскопом. Из чего складывается цена квартиры и что с чем сравнивать при выставлении квартиры на продажу?

Для вашего удобства тайм-коды в описании:

00:00 Приветствие
00:04 Главный вопрос всех продавцов квартир - как продать квартиру за максимальную рыночную цену. Мотивация продавца квартиры
01:07 Три цены на недвижимость
01:30 Цена срочной продажи. Размер дисконта на квартиру и срок продажи
01:53 Что такое срочный выкуп и чем отличается от срочной продажи?
02:28 Кому продать квартиру по срочной продаже или выкупу не удастся в принципе
02:54 Завышенная цена на квартиру - "цена хотелок" - перспективы продажи такой квартиры
03:50 Ценовая ошибка продавцов квартир - когда продать квартиру не получится
04:36 Рыночная стоимость объекта недвижимости. Срок такой продажи.
05:06 Каким образом формируется рыночная цена на квартиру? Из чего она складывается?
06:20 Как правильно определить стартовую рыночную стоимость квартиры? Три методики
07:05 Как самостоятельно определить рыночную цену квартиры
07:50 Максимально конкретно: что с чем сравнивать, чтобы правильно определить рыночную стоимость квартиры
09:56 Почему нужно сравнивать стоимость однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир при оценке стоимости жилья?
11:33 Вопрос зрителям
12:18 Пример из моей практики: когда квартиру точно не продадут
Ещё один немаловажный момент в ценообразовании квартир: альтернативные квартиры всегда продаются дешевле свободных. Не намного, но дешевле. Квартиры с обременением, ипотекой, например, также продаются всегда с дисконтом по сравнению с квартирами в свободной продаже.

Квартиры с несовершеннолетними собственникам также придётся продавать не намного, но дешевле аналогичных свободных.

_________________________________________________________________

👉 Что писать в соглашении об авансе или задатке? Когда задаток принимать категорически нельзя?: https://youtu.be/tL8FBkYfz4k

👉 Как проверить юридическую чистоту выбираемой квартиры: https://youtu.be/AIPamH8Baj0​​

👉 Куда вложить деньги, чтобы получить максимальный доход в 2021 году?: https://youtu.be/MfFOGYT4MNI​

👉 Как выбрать риэлтора? Какие вопросы задать риэлтору, чтобы проверить его квалификацию?: https://youtu.be/XqPpwiAeYjQ​​​

👉 Какие квартиры нельзя покупать. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости:
https://youtu.be/XjmN3kg76d4​​

👉Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время? Где категорически нельзя покупать квартиры!: https://youtu.be/vW6fyN6lDLk

_________________________________________________________________

По вопросам приобретения и продажи недвижимости
(жилая/коммерческая/инвестиции в недвижимость)
📞 WhatsApp: +79267797630

📃 Полезные статьи на тему недвижимости - я в Дзен - https://zen.yandex.ru/id/5ecc3c54b0fd9d46fdb12efd

📷 Еще о недвижимости - я в инстаграм -
https://www.instagram.com/prostaya_nedvizhimost/

☑ Я в Telegramm - Простая недвижимость
https://t.me/prostoned

_________________________________________________________________

Видео Как правильно оценить свою квартиру при продаже? Как продать за максимальную рыночную цену? канала Простая Heдвижимость