Рынок коммерческой недвижимости Кипра после кризиса. Спрос на коммерческий объекты вырос

Рынок коммерческой недвижимости Кипра после кризиса. Спрос на коммерческий объекты вырос

Вебинар от 7 июля 2020

Ксения Сорокина, директор по развитию международного департамента Moscow Sotheby’s International Realty

Текущий кризис наименьшим образом повлиял на коммерческую недвижимость. Более того, спрос на эти объекты вырос. Причина – это тот тип объектов, которые инвесторы могут выбрать дистанционно, исходя из показателей доходности, стоимости, базовой информации о здании. Как правило, инвесторы предпочитают проекты с долгосрочной арендной – от 5 лет и выше и хорошим арендатором, который зарекомендовал себя на арендном рынке. На нашей практике во время пандемии был кейс удалённой покупки объекта. Мы даже смогли согласовать с продавцами специальные условия покупки – более комфортные для клиента.

Конечно, гостиницы, кафе и стрит-ритейл несколько просели за период пандемии. Но собственники пошли на встречу своим арендаторам, поэтому закрытие точек – это, скорее, единичные случаи. Часть отелей, а также кафе и рестораны уже возобновили свою работу. Посетителей пока не так много. Но мы ожидаем отложенный спрос.

Что касается офисных помещений, то вакантных площадей нет. Во-первых, государство поддержало арендаторов, а, во-вторых, на острове не так много подобных предложений при высоком спросе. Дело в том, что на Кипре на строительство офисной недвижимости выдается меньше разрешений, чем на жилую. В результате нехватка предложений и высокий спрос делают этот продукт конкурентоспособным.

Рынок недвижимости постепенно возвращается в прежнее русло. И ещё есть время совершить выгодную покупку. Если интерес представляет коммерческий объект, то его смотреть не нужно. Тут важны расчёты по доходности, данные об арендаторе, и базовая информация о помещении и здании, а это мы предоставим в исчерпывающем объеме. Поэтому нет смысла ждать открытия границ. Тем более, когда границы откроются, скорее всего, начнется рост цен как на жилые, так и на коммерческие объекты. А подогревать их будет в том числе паспортная программа.

Смотрите "Рынок коммерческой недвижимости Кипра после кризиса. Спрос на коммерческий объекты вырос" - https://youtu.be/mM5_rHL8W1o

***
Подписывайтесь на наш YouTube-канал – http://www.youtube.com/user/PrianTV

Следите за нашими мероприятиями - https://prian.ru/events/

Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Facebook: https://www.facebook.com/prianrussia
Одноклассники: https://ok.ru/prian
Вконтакте: https://vk.com/prian
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/prian.ru
Телеграм: https://t.me/prian_property
Читайте нас на сайте: http://prian.ru/content/

Видео Рынок коммерческой недвижимости Кипра после кризиса. Спрос на коммерческий объекты вырос канала Зарубежная недвижимость. Инвестиции. Иммиграция