【第66集 | 🇨🇦 買房指南🏡房屋貸款複雜性】

【識人好過識字】 - 第66集

🎥 歡迎又嚟到識人好過識字系列的訪談節目~ 今天我們的嘉賓是一位在加拿大銀行業打滾了14年的專家- Roy。Roy將為我們分享他在銀行界的豐富經驗以及對貸款和房屋貸款複雜性的濃厚興趣。

Roy的工作經驗涉獵銀行不同領域，他將向我們介紹這些領域的重要性， 又會提到他是如何在其中找到個人成就感。

除了他的銀行經驗，Roy還擁有個人和商業貸款的背景。他將分享一些技巧， 總括來說就是貸款期間，不要增加負債，不要減少收入，不要做任何傷害Credit Score的事情。 Roy說：「 申請房貸就比如打一場官司，申請人背景，提供準確的資料，為申請者定下怎樣的房貸策略及設立的措辭，也會對結果有重要性的影響。」

除了首期 ，一般銀行還會要求提供已有一定日子的月供存款顯示，來證明您的還款能力。而且，首期需要在銀行戶口中已存放一段日子。對於買樓所有資產來源準備好有合理的解釋。提供準確的工作、資產資料。準時支付所有帳單，與房屋貸款經紀和地產經紀保持良好的溝通。Roy點頭說 ：「 這樣的情況下勝算就很大了。」

盡量避免不要申請任何形式的新借貸，包括新的信用卡和車輛貸款，避免大額消費、來歷不明的資金。不要隨便更改姓名或地址、轉工作或降低收入甚至辭職。 「工作穩定性對貸款來講十分重要，如果臨近最後批核，對收入狀況進行再次審核，以電話形式聯繫僱主，確保借貸人仍然就職再放款。所以，這些都不要再買房過程中發生，否則貸款很可能在最後關鍵時刻被拒。」

期待學習更多有關銀行和貸款的知識? 咁就請立即去片，聽下Roy為我哋分享更多貸款揭秘啦！🎙️

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#買房指南 #房屋貸款複雜性

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