Что выгоднее: аренда или собственность? Как эффективно распоряжаться своей недвижимостью? // 16+

✅ Бесплатный Интенсив «Куда инвестировать новичку» ➤ https://mkolokolova.ru/y/f04faf1

⭐Курс “Разумное инвестирование”. Хотите принять участие? → https://clck.ru/FCdRX
Друзья, всем привет! В новом ролике поговорим о том, что выгоднее: аренда или собственность, я на примере и расчётах покажу, как помочь вашим деньгам начать работать, поделюсь, как создать пассивный доход, не имея денег, но владея недвижимостью.

Многие задумываются о том, стоит ли покупать свое жилье, что в данном случае выгоднее: аренда или собственность. Выбирая второй вариант, вы “закапываете” свои деньги. Я предложу вам пример, как можно распорядиться своим имуществом и получать ежемесячный доход.

Смотрите до конца ролик и пишите в комментариях, какой доход можно было бы получить, если подойти к своим активам с умом.

✅Мила Колоколова в соц.сетях

➤Инстаблог: https://www.instagram.com/kolokolova

#милаколоколова

#инвестиции #инвестиционныестратегии #пассивныйдоход

0:07 как быть уверенным в прибыльности стратегии?
0:40 кейс “Квартира”
2:23 прибыльная стратегия
4:02 как получать пассивный доход 55 000 в месяц?

#инвестирование #финансоваяграмотность #кудавложитьденьги
* * * * *
✅Подписывайтесь на мой канал и получайте актуальную информацию об инвестициях и о том, как обеспечить себе финансовую свободу

➤ http://www.youtube.com/c/МилаКолоколова

✅Смотрите другие видео канала:

➤Доходная недвижимость на озере Селигер https://www.youtube.com/watch?v=bmOhl4gBkaM
➤Стратегия посуточной аренды квартир https://www.youtube.com/watch?v=r5FENFXFXlU
➤Разделение квартиры на студии. Как 100% одобрить ипотеку https://www.youtube.com/watch?v=cof86rj-qQY
➤Как держать фокус на цели https://www.youtube.com/watch?v=FKz33mM8btQ
➤Как научить ребенка финансовой грамотности https://www.youtube.com/watch?v=w79q346JICE
___
Меня зовут Мила Колоколова, я инвестор, автор первого блога по финансовой грамотности от блондинки, рантье, жена, мама. И я научу тебя грамотно управлять финансами: привлекать, сохранять и приумножать деньги.

=============ДИСКЛЕЙМЕР=================

Данное видео несет исключительно обозревательный характер и не является финансовым советом или призывом к инвестированию. Мила Колоколова не несет ответственности за возможные убытки и лишь транслирует свое субъективное мнение либо мнение других экспертов. Мы убедительно просим зрителей и подписчиков учитывать все возможные риски и проводить собственное изучение.

Друзья, привет. Сегодня отвечаю на многие ваши вопросы, которые вы пишете в личку. Как быть уверенным, что то что ты делаешь будет приносить прибыль и она будет выше банковских депозитов - об этом мы сегодня с вами поговорим. Возьмем, к примеру, обычную московскую ситуацию - живет семья в Москве в своей квартире или лучше потратить эти деньги на инвестиции. Конечно, семья не очень простая и , скорее всего, они читают меня, если у ним пришли такие мысли. К примеру, живут они в пределах МКАД и рыночная стоимость их однушки 6 млн руб, при этом эту же самую квартиру в этом же районе и по ремонту не уступающую этой же квартире можно арендовать за 35 тыс руб. Давайте посчитаем, если бы эта семья не жила бы в этой квартире, а продала ее за рыночную стоимость и имела на руках 6 млн руб и снимала бы эту квартиру. Сколько бы это семья потратила на свое проживание? 420 тыс руб это сумма взялась от того, что я умножила 35 тыс руб на 12, при этом здесь дополнительное преимущество то, что амортизация, расходы на ремонт и т.д. лежат на собственнике, а не на арендаторах - это очень важный момент и его надо учитывать. Они также не платят налог ежегодный и коммунальные услуги, они платят только по счетчикам. Смотрите, что мы теперь делаем - берем 6 млн, как будто мы продали эту квартиру и у нас есть на руках 6 млн, допустим мы вкладываем эти 6 млн под достаточно консервативные стратегии инвестирования, которые дают 18% годовых. Почему 18? Потому что рискованные стратегии это уже 45-50%. Доходные автомобили приносят в среднем 45-50% годовых, займ под залог недвижимости приносит в среднем от 24-36% годовых - это те стратегии, в которые инвестирую лично я. Какая-то консервативная стратегия, например, передать управляющей компании апартаменты или свою квартиру и получать какой-то гарантированный доход это будет порядка 10-12%. Мы берем нечто среднее. И таким образом получается, что наш годовой денежный поток будет 1 млн 80 тыс руб под 18%. Сравните две цифра 420 тыс руб я бы тратила на аренду, а денег получила 1 млн 80 тыс руб. Дельту я вычитаю из 1 млн 80 тыс руб и у меня остается плюсом 660 тыс руб. Т.е. имея вот такую сумму на руках ты оказываешься безусловно в плюсе.

Видео Что выгоднее: аренда или собственность? Как эффективно распоряжаться своей недвижимостью? // 16+ канала Мила Колоколова