한국 부동산시장이 일본 된다?

"한국 부동산시장이 일본된다!" 참 많이 들은 이야기입니다. 일단 이 주장의 진실성에 대해서는 몇번 이야기했으니, 차치하고 오늘은 일본 부동산시장의 양극화 이야기를 해보려 합니다.

1992년부터 2018년까지 26년 동안 일본 토지가격이 하락했는데, 동경과 오사카 권역의 신축 아파트 가격은 전혀 달랐습니다. 2005년부터 두 지역 신축 아파트 가격이 본격 상승했기 때문이죠. 특히 2005년은 일본 인구가 감소세로 돌아선 시점이었다는 것을 생각하면 더욱 놀라운 일이라 하겠습니다.

이 의문을 풀어보기 위해서는 '인구이동' 문제를 살펴볼 필요가 있다 봅니다. 오늘은 이 부분에 집중해 보겠습니다.

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