¿Cuánto se gana en FIBRAS? ¿Cada cuánto pagan? ¿Es buena inversión?

Recordemos que con los FIBRAS puedes invertir en bienes raíces con montos muy reducidos y recibir un ingreso constante, una renta pero ¿qué tanto es? ¿Cada cuánto se percibe? Y ¿Qué tan buena opción es comparada con la inversión más tradicional en inmuebles?
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Dos cosas importantes antes de comenzar de lleno. Primero que si no sabes cómo funcionan los FIBRAS, te recomiendo que vayas a este vídeo, te prometo que es más importante saber como funciona que saber cuanto gana y segundo punto, los números variarán con el tiempo, el precio de los títulos, lo que paguen, las condiciones de mercado y demás, por ello creo que es mejor camino mostrarte cómo encontrar las respuestas sin importar cuando sea que ves esto.
Ahora si, el ejercicio en breve se trata de comparar las ganancias que obtendríamos de invertir dinero en la compra de un departamento para luego rentarlo contra lo que percibiríamos si ese mismo dinero lo ocupásemos para invertir en FIBRAS y claro, mencionar un par de ventajas de cada opción.
Si ponemos un fibra hipotético que se enfoque en esto de las oficinas y lo comparamos contra el departamento, verás que en este último las rentas no bajan para nada y eso afecta los ingresos potenciales y claro el resultado de la comparación.
Siguiendo con la lista de distinciones vemos el tiempo para comprar y vender; si hablamos de fibras puede ser en cuestión de segundos pero el departamento, bueno un poco más que eso, semanas, incluso meses. Algo que también agradeces si inviertes en fibras es que tienes la posibilidad de vender parte de tu inversión cuando te sea prudente o la requieras, si tienes 5 millones, puedes vender la mitad y tener el dinero en un par de días pero en el otro caso, vender medio departamento no es algo realista.
En el caso del fibra tampoco te preocupas por aspectos como de dar mantenimiento al inmueble, de buscar quien quiera ocuparlo, de cobrar la renta, vamos te libras de una de las partes a mi parecer más tediosas de los bienes raíces si es para arrendamiento. Eso en mi opinión vale lo suficiente como para aguantar que den un rendimiento menor si llega a presentarse el caso.
Con los fibras puedes tener digamos 50mil pesos y con eso comenzar desde hoy y recibir una parte proporcional, pero esos mismos 50mil, para el departamento de casi 5 millones, no serviría ni para el enganche, de hecho, a menos que tuviésemos los 5 millones, es muy probable que tendríamos que endeudarnos para adquirir el departamento, esto no ocurre en los fibras.
Aunque si lo que tu buscas es un techo, un lugar que tendrías disponible para utilizar si es necesario, ahí no hay punto de comparación, el departamento gana, los fibras te darán liquidez pero no tanta como para transformarlos en un techo sobre tu cabeza.
Todo como siempre se resume en que para decidir, la prioridad son tus necesidades. Si tienes para un departamento o casa y lo que quieres es un lugar donde vivir, ni siquiera podemos hablar de inversión, es un gasto.
En el caso de que a ti lo que te inspire más confianza sean los ladrillos, que te tranquilice más tener algo tangible, es comprensible y ni se te cruzarán por la cabeza los fibras. Si siempre te interesaron los bienes raíces, tienes un ahorro pero no tanto como para un inmueble, tampoco habrá que pensar mucho, directo a fibras.
Después de ver todas las diferencias, puede que estés pensando: Germán, son instrumentos muy distintos, ¿Por qué siquiera compararlos? Parece que solo comparten lo de involucrar inmuebles y la respuesta es que lo hice para tener un punto de referencia y para que las personas puedan calcular rendimientos.
Muchas personas me decían a raíz del vídeo anterior que pensaron que los fibras ganarían más, pero cuando sabemos como funcionan, de donde sale el dinero, podemos poner un punto de referencia como aquí y decir: no es extraordinario pero es justo, al menos tiene sentido.

Видео ¿Cuánto se gana en FIBRAS? ¿Cada cuánto pagan? ¿Es buena inversión? канала Germán - Mi Amigo Dinero