3 Melhores FIIs para Ganhar Dividendos em Julho de 2025 | FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA INVESTIR

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Os 3 Melhores FIIs para Ganhar Dividendos em Julho de 2025 | FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA INVESTIR

O KNCR11 é um fundo imobiliário de papel gerido pela Kinea, focado em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Ele tem como objetivo render 100% do CDI, líquido de impostos, o que o torna uma opção atrativa para quem busca renda passiva e previsibilidade em tempos de juros elevados

Por que investir no KNCR11?

1- Dividendos consistentes – O fundo tem mantido uma distribuição regular de dividendos, com pagamentos recentes na casa de 1% ao mês, isentos de imposto de renda

2- Alta liquidez – Com um patrimônio líquido de R$ 7,89 bilhões e mais de 412 mil cotistas, é um dos maiores FIIs da Bolsa, garantindo facilidade na compra e venda de cotas

3- Carteira diversificada – O KNCR11 possui mais de 80 ativos, com CRIs lastreados em escritórios (53%), shoppings (19,9%) e imóveis residenciais (9,2%), garantindo pulverização e segurança

4- Rentabilidade atrativa – Comparado a um CDB que rende 100% do CDI, o KNCR11 ainda se destaca, oferecendo um rendimento líquido de 12,68% ao ano, contra 12,03% ao ano de um CDB

5- Gestão profissional – A Kinea é uma das gestoras mais respeitadas do mercado, garantindo um acompanhamento ativo para manter a carteira saudável e rentável

O XPML11 é um fundo imobiliário focado em shoppings centers, gerido pela XP Asset. Ele investe em participações em grandes empreendimentos comerciais, garantindo renda passiva por meio de aluguéis e valorização dos ativos

Por que investir no XPML11?

1- Dividendos atrativos – O fundo tem um Dividend Yield de 10,50% nos últimos 12 meses, com pagamentos mensais consistentes de R$ 0,92 por cota

2- Alta liquidez – Com um patrimônio líquido de R$ 6,7 bilhões e mais de 588 mil cotistas, é um dos FIIs mais negociados da Bolsa

3- Portfólio sólido – O XPML11 investe em shoppings premium, como Iguatemi, RibeirãoShopping e Shopping Leblon, garantindo fluxo de clientes e estabilidade financeira

4- Valorização patrimonial – O fundo tem um P/VP de 0,91, ou seja, está sendo negociado abaixo do seu valor patrimonial de R$ 117,33 por cota, o que pode indicar uma oportunidade de compra

5- Gestão profissional – A XP Asset é uma das maiores gestoras do Brasil, garantindo um acompanhamento ativo e estratégico dos ativos

Pontos de atenção

O setor de shoppings pode ser impactado por crises econômicas e mudanças no comportamento do consumidor
A vacância dos imóveis está em 4,20%, o que pode afetar a distribuição de dividendos no longo prazo

O HSML11 é um fundo imobiliário focado em shoppings centers, gerido pela HSI Malls, Ele investe em participações em grandes empreendimentos comerciais, garantindo renda passiva por meio de aluguéis e valorização dos ativos

Por que investir no HSML11?

1- Dividendos atrativos – O fundo tem um Dividend Yield de 10,82% nos últimos 12 meses, com pagamentos mensais consistentes de R$ 0,65 por cota

2- Alta liquidez – Com um patrimônio líquido de R$ 2,3 bilhões e mais de 190 mil cotistas, é um dos FIIs mais negociados da Bolsa

3- Portfólio sólido – O HSML11 investe em shoppings premium, garantindo fluxo de clientes e estabilidade financeira

4- Valorização patrimonial – O fundo tem um P/VP de 0,76, ou seja, está sendo negociado abaixo do seu valor patrimonial de R$ 109,09 por cota, o que pode indicar uma oportunidade de compra

5- Gestão profissional – A HSI Malls é uma gestora experiente no setor, garantindo um acompanhamento ativo e estratégico dos ativos

ESTE VÍDEO NÃO É UMA RECOMENDAÇÃO DE COMPRA E NEM DE VENDA, MAIS UM ESTUDO SOBRE O ATIVO!

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