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Do you dream of a villa in Croatia? We are selling a villa with a swimming pool in the most wanted region in Croatia- Istria. The house is located near the sea and has sea view, Brijuni National Park and Fažana. We recommend the villa as an excellent real estate investment as a holiday home.https://bit.ly/31oFWyH
In the village of Peroj, near the beautiful Fažana, is this rustic stone villa overlooking the sea. The total residential area is 390 sqm with a fenced yard of 700 sqm. The villa consists of two floors, ground floor and first floor and is only 500 meters from the sea and the first beaches.
On the ground floor is an entrance hall, a kitchen, a dining room and a spacious living room with a beautiful fireplace, three bedrooms, each with its own bathroom, toilet and a covered terrace of 30 sqm.
On the first floor are two bedrooms, each with its own bathroom, a loggia and a terrace with a beautiful sea view.
In the yard is a 40 sqm spacious swimming pool with beautifully landscaped lawn, a sunbathing area with a sunbathing shower, an outdoor whirlpool and an additional studio apartment of 36 sqm.
The heating of this property is by underfloor heating, as well as by a fireplace on wood, while cooling is by inverter air conditioners. The property is for sale fully equipped.
The paved road is only 50 m from the estate. Villa is connected to the city sewage system.
Distance from the center of Peroj with all necessary services such as restaurants, bakeries and grocery shops is 500 m. The center of Fažana is 3 km away and the center of Pula is 12 km from the property. Pula Airport is 18 km away, Venice Airport 265 km, and the nearest highway entrance 8 km.
The distance to the beautiful beaches and promenade is 1 km and the small port Portić is 2 km. The grocery shop is 400 m away from the property, supermarket, bakery and post office are located 3 km away in Fažana. Ulika is 2 km away, Feral and Da Nonna are 3 km away. Pula Airport is 17 km away, Venice Airport is 264 km away, and the closest highway entrance is 7 km away. Distance from cities: Pula 11 km, Rovinj 28 km, Poreč 47 km, Zagreb 260 km, Vienna 577 km, Munich 595 km.

🇩🇪Träumen Sie von einer Villa in Kroatien? Wir verkaufen eine Villa mit Swimmingpool in der begehrtesten Region Istriens. Das Haus liegt in der Nähe des Meeres und die Terrasse bietet einen Blick auf das Meer, den Brijuni-Nationalpark und Fažana. Wir empfehlen die Villa als hervorragende Investition, da sie als Ferienhaus hervorragende jährliche Mieteinnahmen erzielen kann.

Diese Luxus-Steinvilla mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² steht auf einem schönen sonnigen und mediterran angelegten Grundstück in Peroj mit wunderschönem Meerblick.
Im sehr geräumigen Erdgeschoss befinden sich neben dem offen gehaltenen und hellen Wohnbereich mit moderner weißer Küche und großem Essbereich auch drei komplett eingerichtete und sehr hochwertig ausgestattete Schlafzimmer. Jedes der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes geräumiges Bad mit Dusche/Wanne, WC und Bidet.
Die obere Etage teilen sich zwei weitere, ebenfalls komplett ausgestattete Schlafzimmer. Auch diese verfügen jeweils über ein eigenes hochwertig ausgestattetes und eingerichtetes Bad. Weiterhin verfügt jedes Schlafzimemr über einen direkten Zugang zur überdachten Loggia mit atemberaubenden Blick auf die türkise Adria, die sich in ca. 500 m Entfernung vor Ihnen zeigt.
Im Aussenbereich genießen Sie an dem ca. 40 m² großen Pool sowie auf der ca. 30 m² überdachten Terrasse.
Für Gäste steht zudem ein kleines sparates und vollständig ausgestattetes Studio mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² zur Verfügung.
Der Zugangsweg zu der Villa ist asphaltiert 50 m. Die Villa ist angeschlossen an die städtische Kanalisation.
In der gesamten Villa befinden sich Klimaanlagen. Im schönen Wohnbereich ist eines klassischen Kamins.
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