eres un agente inmobiliario que quieres cumplir la nueva ley de la vivienda

eres un agente inmobiliario que quieres cumplir la nueva ley de la vivienda pero no sabes qué hacer para cumplir la ley en materia de atender a un cliente que busque una vivienda de alquiler porque la ley de la vivienda dice que no le puedes cobrar por la gestión inmobiliaria ni por la tramitación del contrato punto dos y qué decir vale para convencer al cliente de que te aburre esos servicios y punto 3 y que no decir y punto cuatro Quién es el documento adaptado para poder cobrar por tus honorarios pues Comencemos en el punto 1 Qué hacer para cumplir la ley es conocerla ley deja claro que la agencia inmobiliaria barra el agente inmobiliario que trabaje en una agencia inmobiliaria que es la persona física que va a desarrollar la actividad tiene prohibido cobrar la parte arrendataria por la gestión inmobiliaria y por la tramitación del contrato pero ahora Entiéndeme que la ley me permite a mí como persona contratar a Pepe para que él me busque pisos

la ley me permite contratar a una agencia inmobiliaria barra un agente inmobiliario para que me busque pisos Punto 2 qué decir para convencer a la persona de que te abone el importe honorarios que tú quieras fijar por los servicios de búsqueda de inmueble Y qué no decir bueno estudiar un ejemplo vale decir una llamada asociación inmobiliaria la atiende José que puede ayudarle mira que he visto un anuncio publicado en internet de tu agencia Sí dígame lo primero pero yo no voy a pagar no bienvenido si usted no quiere pagar puede ir a buscar piso por particular Pero tenemos una larga cadena de clientes que por desgracia la ley de la vivienda ha hecho que muchos dueños suban el precio del alquiler y por lo tanto muchísimos más que tienen sujeto el precio de subida del alquiler lo vendan entonces han quitado muchísimos propietarios los pisos de alquiler y han puesto esos pisos a la venta Te lo traduzco ahora para que encuentres piso por particulares 20 veces más difícil y ahora las agencias para ayudaros porque tengo una larguísima cola de clientes que me pagan para que les busque piso es decir mira no me gestiones nada más no me infrinjas la ley vale pero Búscame piso porque el problema que encuentran los particulares es que no encuentran piso te vas a Mil anuncios te vas idealista la fotocasa a pisos puntocom ya encontré a bitaglia y el mismo piso está en los cinco pero no hay más pisos y hay mil inquilinos esta semana que buscan piso para 50 pisos que hay de alquiler entiendes que yo no te estoy cobrando como inmobiliaria ahora tengo que adaptar mi negocio y ser un proveedor y tratarte como un cliente y dar tu servicio que se llama de búsqueda de inmueble punto nada más ahora voluntariamente si quieres me contratas el servicio con un documento que te enviaré vale Y que me firmaras antes de subir al inmueble que yo te encuentre y cada inmueble que se encuentre me apuntaré esta persona le he encontrado un inmueble acorde a sus características ahora a usted le interesa pero te puedo tutear sí te interesa que yo te lleve La Búsqueda del inmueble Aquí voy a hacer un inciso no digas es que el resto de inmobiliarias también cobran no digas es que la ley es injusta la ley es la ley y hay que cumplirla Y di lamentándolo mucho Esa ley lo que ha hecho es que haya menos viviendas de alquiler haciendo que haya más inquilinos que buscan piso y que la inmobiliaria no le puede dar servicio Como gestión inmobiliaria por lo tanto muchas agencias han dicho prefiero vender pisos gano más y yo para ayudar a gente como tú que no encuentra piso una te digo mi importe Mira yo cobro el 10% del valor de la renta quiere decir que si el piso vale 1000 euros por 12 meses son 12.000 euros que por el 8% que te haga un descuento del 10 al 8 son 960 euros más el IVA en total 1.190 y vamos a redondear en 1200 euros y va incluido vale Bueno pues yo por 1200 iba incluido te puedo encontrar piso de hasta 1000 euros con las características que tú me digas ahora me tienes que decir tu solvencia porque a la hora de hablar con un propietario para captarlo para ti resulta que el dueño va a decirme Depende si es para mano lo que es funcionario sí pero si es para una persona que no tiene trabajo y está en el paro no Y también me va a decir que si tiene niños no porque para desahuciar a familias con niños ahora es mucho más complicado y tiene mascotas no por protección de animales y si además entonces todas estas cosas vale son cosas que yo te explico para que tú sepas lo que sí puedes decir y lo que no debes decir repito

he visto un piso anunciado en internet perfecto Muy bien pues yo me llamo José encantada de conocer el deporte así Mire antes de nada respetando la nueva ley de la vivienda te informamos de que no cobramos los honorarios por la gestión ni cobramos por la tramitación pero es que ya de antes tampoco lo hacíamos no te suelo cobramos en el caso de búsqueda de inmueble porque hay una larguísima cola de clientes que no encuentran piso y que ya no pueden seguir pagándose el hotel y el trastero

Видео eres un agente inmobiliario que quieres cumplir la nueva ley de la vivienda канала Asociacion Inmobiliaria