Louer en nu ou en meublé ? - Partie 2

📌 Nu ou meublé ? Regarde aussi ta TMI !
Pour bien choisir entre location nue et location meublée, il ne suffit pas de réfléchir à la stratégie de revente. Il faut aussi regarder ta tranche marginale d’imposition (TMI).
👉 Si tu es dans une TMI élevée, tes revenus fonciers seront imposés à un taux très lourd.

💡 Dans ce cas, la location meublée devient souvent plus stratégique, car elle permet d’amortir et d’optimiser fiscalement tes loyers.
Mais attention : tous les biens ne s’y prêtent pas. Les grandes surfaces, par exemple, ne sont pas toujours adaptées au meublé.

➡️ Préfère le meublé sur les petites surfaces, notamment pour limiter la vacance locative.

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⚠️ Les publications de Bast’Invest | Bastien ont un but exclusivement éducatif et ne constituent ni une incitation à investir, ni un conseil en investissement personnalisé (article L.321-1 du code monétaire et financier). Chaque investisseur est seul responsable de ses décisions et doit être conscient des risques liés aux marchés financiers. Il est essentiel de se former et d’adopter une approche réfléchie avant toute prise de position.

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