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WILLKOMMEN AN IHREM NEUEN ARBEITSPLATZ!

FACTS
- Verfügbar ab sofort
- Repräsentativer Standort in der Innsbrucker Bundesstraße 140
- Modernes Büro auf 132 qm – für nur 8 €/qm + BK (für 1,5 Jahre gestützter Mietzinssatz)
- Befristet bis 30.4.2021

WER MÖCHTE SICH NICHT IM BESTEN LICHT PRÄSENTIEREN?
Sie suchen für Ihr Gewerbe - sei es in der Kosmetikbranche oder vielleicht für Ihre Niederlassung als Arzt oder Ihr Startup -noch einen geeigneten, modernen und vor allem repräsentativen Standort und möchten sich finanziell nicht überlasten?
Dann haben wir genau das richtige Büro bzw. die richtige Praxis für Sie!

LAGE:
Top Standort mit bester Verkehrsanbindung (sowohl zur Autobahn als auch zur Innenstadt) und praktische Parkmöglichkeiten – das alles bietet Ihnen das Business Center West.
Eigene Parkplätze sind natürlich vorhanden und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

UND DAS BESTE? DER PREIS!
Denn Sie haben hier die exklusive Möglichkeit in einen bestehenden Mietvertrag zum Sonderpreis bis 30.4.2021 einzutreten. Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfähig.
Sollte sich der Standort für Sie bewähren, ist nach Ablauf des befristeten Mietvertrages eine Verlängerung direkt mit dem Eigentümer zu vereinbaren.

MIETE
Die Miete beträgt Netto 1.056,- Euro. Die BK Netto inklusive Heizung und Klimatisierung betragen 402,57 Euro pro Monat.
Für die 2 Stellplätze, 1 Carpot und 1Tiefgaragenstellplatz werden netto 210,- Euro veranschlagt.
Das Lager von 7 qm kann monatlich um 40,- Euro angemietet werden.

Gesamt Netto: 1.708,57 pro Monat inkl. Betriebskosten, Parken und Lager

Alle Beträge verstehen sich Netto!
RÄUMLICHKEITEN
Die sonnigen, lichtdurchfluteten 132 qm großen Räumlichkeiten mit einem ideal aufgeteilten Raumkonzept ermöglichen ein sehr freundliches Arbeiten und verbreiten eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden oder Patienten.
Die allgemeine Raumeinteilung ermöglicht eine Büro, sowohl auch eine Praxisgemeinschaft und ist vielfältig einsetzbar.
Der charmante sonnige Innenhof wirkt sehr einladend und steht zur kurzfristigen Nutzung Ihren Besuchern gerne zur Verfügung.
AUFTEILUNG

• Das Objekt liegt im obersten Geschoss - 3. Lift-Stock (barrierefrei)
• 4 Büro/Praxisräume
• 1 Großzügiger Empfang/Wartebereich
• 1 Personalraum/Teeküche
• Lager/Magazin Top Nr.1 im Untergeschoss (7 qm nicht in Miete inkludiert)
• 3 Parkplätze im Außenbereich davon einer Überdacht
• 1 Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss
• Klimaanlage in jedem Raum
• Atrium 12 qm
• WC für Patienten/Kunden
• Personal-WC
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

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