公屋聯會【公屋冷知識】200730【租置計劃貨尾單位擴展至綠表買家】

公屋聯會【公屋冷知識】200730【租置計劃貨尾單位擴展至綠表買家】
主持：龐智笙 公屋聯會委員/觀塘區議員

房委會係2020年3月10日，通過由3月11日起，凍結租置計劃屋邨中既回收單位作編配，有關單位日後會放係綠置居及居屋計劃中作出售。而係7月28日會議，亦通過左具體既銷售安排。

購買資格

係以前租置計劃單位中，都係出售比居住係嗰個單位既租戶。如果唔係住緊係嗰個單位既人，就無資格去購買。

宜家空置左既租置單位，房委會唔再編配或俾其他租戶申請調遷，而係透過房委會每年既居屋及綠置居銷售計劃，一併出售貨尾單位，俾其他綠表資格既家庭都可以選購，預計一年會有兩次銷售計劃。

定價同折扣係點？

哩D單位售價又抵唔抵？有乜折扣？現時約4萬間既租置未售單位，定價介乎係14萬至126萬元不等，大約佔市值15至18%，而平均一個單位既售價約為52萬元。而至6月30日，房委會暫時收回441間租置未售單位，我地估計至今年年底，數量會增加至約1千間。

先講現有租置計劃屋邨既租戶，如果已經錯過左入住首兩年既折扣優惠期租戶，房委會會係9月1日起，為租置屋邨逾三年或以上租約既租戶，提供17.5%折扣，吸引租戶購回單位，為期一年。好多住戶都擔心，唔買單位會唔會被迫遷，大家可以放心，係唔會既，唔買既話仍然可以租住單位。

至於其他既綠表人士，就冇得享有任何購買單位既折扣優惠，大家要留意啦！

轉讓限制

房委會會原用番而家係租置計劃之中既轉售限制，即係：
‧買左單位之後，頭兩年唔能夠係公開市場轉讓單位，或者以單位原來定價售回房委會，但要歸還特別折扣優惠既金額；
‧第三年起，有三個做法：
- 可以經評估市值，扣減購買單位時既折扣率後既售價，售回房委會；
- 如房委會不接受回購，可以繳付補價係公開市場出售單位；
- 或可按自行議定既價格，係未補價市場出售俾綠白表人士；
‧第六年起，可以繳付補價係公開市場出售單位，或係未補價市場轉售單位。

房委會近年推出既居屋，綠置居，售價越來越高，對好公屋租戶嚟講，唔容易負擔。今次推售租置貨尾既安排，令到綠表資格既人，都有機會買一間負擔得起既居所，我地非常支持，期望透過推售貨尾單位的經驗，有助爭取日後重推租置計劃。

公屋聯會【捐款計劃】
支持【擺事實‧講道理‧爭權益】，繼續發聲，安居樂業

轉賬：轉賬至匯豐銀行戶口477-069181-001 【FEDERATION OF PUBLIC HOUSING ESTATES】

支票：支票抬頭【公屋聯會】/【FEDERATION OF PUBLIC HOUSING ESTATES】，郵寄至公屋聯會總辦事處 (九龍觀塘成業街30號華富工貿中心3字樓6室)

查詢電話：2950 0291

公屋聯會：http://www.hkph.org
歡迎訂閱Youtube頻道：https://www.youtube.com/c/公屋聯會FPHE
Facebook專頁：https://www.facebook.com/公屋聯會-424425837657553
Instagram: https://www.instagram.com/fp.he
#公屋聯會 #龐智笙 #租置計劃貨尾單位擴展至綠表買家

Видео 公屋聯會【公屋冷知識】200730【租置計劃貨尾單位擴展至綠表買家】 канала Federation of Public Housing Estates