(1억4천만) 해도동 국민체육센터 인근, 리모델링 기회를 극대화할 수 있는 점포딸린 단층주택! #해도동주택 #포항매물 #포항부동산

(땅값으로 급매) 해도동 국민체육센터 인근, 리모델링 기회를 극대화할 수 있는 점포딸린 단층주택

포항 해도동 단층 단독주택 매물 안내

매물 소개
포항시 남구 해도동에 위치한 단층 단독주택을 소개합니다. 이 주택은 해도동 88수족관 사거리 부근의 조용하고 접근성이 좋은 주택가에 위치해 있으며, 현재 주변 토지 가격을 기준으로 매매가 진행 중입니다. 이 매물은 내외부 모두 올수리가 필요한 상태로, 새로운 주인에게 맞춤 리모델링의 기회를 제공합니다. 대지 면적은 165.3㎡ (약 50평)이며 제2종 일반주거지역에 속해 있습니다. 주택은 6m 일방통행도로에 접해 있어 도로변 주차가 가능합니다.

주택의 연면적은 54.8㎡ (약 16.5평), 소매점 면적은 19.7㎡ (약 6평)입니다. 내부는 방 3개와 욕실 2개로 구성되어 있어 중소형 가구에게 적합하며, 소매점은 생활 필수품을 취급하기에 적합한 공간입니다. 1997년 11월에 준공된 이 주택은 창업을 고려하는 분들에게 좋은 기회를 제공하며, 주변 거주자들에게 편의를 제공합니다.

또한, 매물에서 약 250m 거리에 근린생활형 국민체육센터가 2025년에 완공될 예정입니다. 이로 인해 향후 생활 환경 개선과 주거지 가치 상승이 기대됩니다.

매물의 장점과 추천 포인트
저렴한 매매가: 평당 280만 원으로 형성된 합리적인 매매가 (총 1억 4천만 원)로, 포항 도심 내에서 접근성이 좋고 향후 가치 상승이 기대되는 매물입니다.
리모델링을 통한 가치 상승: 기존 구조를 유지하면서 비용을 절감하여 자신만의 개성 있는 주택을 만들 수 있는 기회입니다. 튼튼한 기본 구조를 활용해 외관과 기능을 개선하고 쾌적한 환경을 조성할 수 있습니다.
생활 편의성: 주요 상업시설과 생활 편의시설이 가까워 편리한 생활이 가능하며, 2025년에 완공될 국민체육센터를 통해 건강 증진 및 다양한 커뮤니티 활동이 가능합니다.
사업 가능성: 주택에 포함된 소매점은 소형 마트나 창업을 계획하는 분들에게 적합합니다. 근린생활시설로 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 주변 수요를 잘 분석하여 적절한 비즈니스 아이템을 선정하면 꾸준한 수익 창출이 가능합니다.
미래 가치: 국민체육센터 건립 등의 인프라 확충으로 인해 해당 지역의 부동산 가치 상승 가능성이 높습니다. 장기적인 투자 관점에서도 좋은 기회를 제공합니다.

매물 요약
대지 면적: 165.3㎡ (50평)
건물 면적: 주택 54.8㎡ (16.5평), 소매점 19.7㎡ (6평)
준공일: 1997년 11월 10일
구성: 방 3개, 욕실 2개, 소매점 1개
매매가: 1억 4천만 원 (평당 280만 원)
특이사항: 올수리 필요, 국민체육센터 2025년 완공 예정

해도동의 조용하고 접근성 좋은 주택가에 위치한 본 매물은 리모델링을 통해 새로운 시작을 원하는 분들에게 추천합니다. 주거와 창업을 모두 가능하게 하는 본 매물에서 여러분의 새로운 도전을 만나보세요.

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