Brownfield24 im Gespräch mit Stefan Bohn von Panattoni in Berlin Spandau

Wir haben Stefan Bohn, Geschäftsführer Deutschland bei #Panattoni in Berlin Spandau besucht und uns einen Einblick in die "City-Dock" Entwicklung geben lassen.

Gegenwärtig realisiert Panattoni drei „City Dock“-Projekte in Berlin, darunter am Standort Spandau in der Altonaer Straße. Hier stellt Panattoni 14.200 m² vermietbare Gesamtfläche für zukünftige Nutzer zur Verfügung. Die Verteilung der Fläche erfolgt über drei Gebäudeteile und insgesamt acht Units (Einheiten), die wiederum mit jeweils 3 Flächenbereichen ausgestattet sind; Lager-, Büro-und Sozialfläche sowie einem weiteren Flächenabschnitt, bei dem der Mieter die Entscheidung über die Nutzung trifft. Die kleinste Unit (Einheit) hat ca. 1.108 m² Lagerfläche (8 Meter UKB) und ca. 163 m² Büro- und Sozialfläche sowie ca. 151 m² frei zu wählende Nutzfläche.

Dabei können auch mehrere Units angemietet und zu einer größeren Mieteinheit zusammengefasst werden. Alle Units verfügen je über eine ebenerdige Andienung und in 6 von 8 Units eine Rampenandienung für LKW.

Die flexibel nutzbaren Flächen können hinsichtlich Ausstattung und Aufteilung stets am individuellen Bedarf ausgerichtet werden, so dass der Nutzer selbst zum Mitgestalter der Flächen wird. So kann der Mieter schnell auf die Marktlage reagieren. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass dem Mieter ein 24/7 Mieterrundum-Service mit Notruf-Hotline zur Verfügung steht.

Das im Dezember fertig gestellte City Dock Berlin Spandau liegt in fußläufiger Entfernung zum Spandauer Bahnhof. Das Stadtzentrum Spandau ist ca. einen Kilometer vom Gewerbepark entfernt, die Stadtautobahn A100 sowie die Autobahnen A111 und A115 sind kurzfristig zu erreichen. Die Infrastruktur zeichnet sich auch durch das in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Einkaufszentrum Spandau Arcaden und weitere Einzelhandelsgeschäfte aus. Des Weiteren ist die Location an nahezu alle Transportmittel der BVG angeschlossen. Gegenwärtig stehen noch vier Units zur Verfügung, die Lagerflächen können ab 7,50 Euro/Quadratmeter je nach Ausstattung und Mietvertragslaufzeit angemietet werden. Die Entwicklung weiterer Businessparks nach dem „City-Dock“-Konzept ist bereits an anderen Standorten im Berliner Raum in Planung.

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