아이들과 함께하는 캠핑 맛집 #포항부동산

(헉!2억원파격인하) 포항 도심 4분 거리! 아이들과 함께하는 캠핑 맛집 매물 공개😲
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✅ [포항 흥해 캠핑 키즈 식당 매물] 아이들이 뛰노는 놀이터부터 단체룸까지! 대형 캠핑식당 급매 기회

🚩 도심 인근, 대형 키즈 캠핑 식당 매물…이보다 완벽한 입지는 없습니다!
포항 도심과 가까운 흥해읍 남송리, 한동로 지방도로에 접해 있는 대형 포항 키즈 식당 매물을 소개드립니다. 이 매물은 예전 흥해초등학교 분교 터로, 주변에서 보기 힘든 **1,316평(4,352㎡)**의 대형 대지를 자랑합니다. 입구에는 넓은 주차장이 마련되어 있어 가족 단위 방문객은 물론 단체 손님도 수용 가능한 넉넉한 공간을 제공합니다.

특히 최근 트렌드로 떠오르고 있는 캠핑 컨셉의 외식 문화에 최적화된 시설 구성으로, 포항뿐 아니라 타 지역에서도 방문객이 몰리는 인기 식당입니다. 여름철에는 물놀이장, 계절별로는 풋살장, 트램폴린 등 아이들을 위한 다양한 놀이시설이 마련되어 있어 차별화된 매장 운영이 가능합니다.

🏡 대지 1,316평! 자연취락지구로 확장 가능성 무한
이 매물은 자연녹지지역 내 자연취락지구에 속해 있으며, 건폐율은 60%, 용적률은 100%로 건축이 가능한 지역입니다. 추가적인 개발이나 확장도 용이하며, **지목이 ‘대지’**이기 때문에 별도의 전용 비용 없이도 건축이 가능합니다.

📌 대지면적: 4,352㎡ (1,316평)
📌 건물면적: 총 245㎡ (74평)

건물 1동: 교육연구시설, 벽돌조 단층, 146.3㎡ (44평)
건물 2동: 제2종 근린생활시설, 단층, 98.7㎡ (30평), 2014년 12월 27일 준공

🛝 아이들을 위한 놀이터 & 다양한 부대시설 완비
이 식당은 단순한 외식 공간을 넘어, 아이들과 함께 즐기는 체험형 공간으로 꾸며져 있습니다. 현재 설치된 시설은 아래와 같습니다:
텐트 7동
정원룸 3개
트램폴린
모래놀이터
고무 바닥 놀이터
여름철 물놀이장
단체 회식 가능한 대형 룸

이 외에도 위쪽 농지, 비닐하우스, 창고, 주택까지 포함된 넓은 부지가 함께 제공되어 예술체험장, 치유센터, 글램핑장, 갤러리, 대형카페 등 다양한 활용이 가능한 매물입니다.

🚗 입지조건 뛰어남! 산업단지 인근 + 도심과의 접근성
이 매물의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 입지 조건입니다. 포항의 핵심 인프라와 가까운 거리에 위치해 있어 유동 인구가 풍부하며, 직원들의 접근성도 뛰어납니다.

한동대학교, 영일만 산업단지: 차량 4분 (2.4km)
흥해읍 행정복지센터: 차량 7분 (4km)
양덕동 장량교차로: 차량 8분 (5.4km)
이러한 입지 조건은 향후 임대 수익형 매물 또는 프랜차이즈 유치에도 매우 유리합니다.

💰 급매가 14억 5천만원! 시설 + 집기 + 영업노하우 포함!
현재 운영 중인 식당으로, 시설, 비품, 집기, 설비, 그리고 영업 노하우까지 모두 포함하여 넘기기 때문에 몸만 오셔도 바로 영업이 가능합니다.

무엇보다도 기존 16억 5천만원에서 2억원 가격 인하된 14억 5천만원의 급매물로 진행 중입니다. 가족 중심 식당, 키즈 전문 외식 사업자, 또는 치유·체험 복합 공간을 찾는 분들에게 더없이 좋은 기회입니다.

📜 공인중개사법상 필수 표기사항
✅ 위치: 포항시 북구 흥해읍 남송리
✅ 거래형태: 매매
✅ 용도지역: 자연녹지지역(자연취락지구)
✅ 대지면적: 4,352㎡ (1,316평)
✅ 건축면적: 245㎡ (74평)
✅ 건축년도: 2014년 12월 27일
✅ 건물구조: 벽돌조 단층
✅ 방 개수: 3개
✅ 욕실 개수: 2개
✅ 난방: 기름보일러
✅ 취사: 가능
✅ 에어컨: 설치됨
✅ 방향: 남향(거실 기준)
✅ 입주시기: 즉시 입주 가능
✅ 관리비: 없음 (개별관리비)
✅ 주차: 법정 주차대수 없음, 자체 주차장 열대 가능 및 주변 충분한 주차 공간 확보
✅ 매매금액: 1,450,000,000원 (14억 5천만원)

✨ 요약
✅ 캠핑 컨셉의 키즈 식당으로 희소성 높은 대형 부지
✅ 넓은 주차장, 놀이시설, 단체룸 등 완비된 영업환경
✅ 포항 도심 인접, 산업단지와 가까운 뛰어난 입지
✅ 매매가 14억 5천만원, 즉시 영업 가능, 노하우 포함

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