계곡, 산책로, 호수 인근 카페, 식당, 수련원 가능한 이쁜 교회 건물 43평 착한 금액 매매

홍천 공작산 휴양림 인근 음식점, 카페, 사무실, 연수원, 수련원, 사무실 용도 이쁜 건물 매매
매물 상세설명
https://blog.naver.com/sunyone0909/223826612267

매물번호 11038 문의 010-5883-2018

1. 기본 소개

소재지 : 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리
토지 면적 : 660㎡(200평)
토지 용도 : 계획관리지역
토지 지목 : 대지
토지 방향 : 남서향
진입 도로 : 국유지 현황 도로에 접함 (공작산 진출입로 도로포장 예정)

건물 면적 : 141.73㎡(43평)
건물 구조 : 일반철골구조
준공 일자 : 2017년 12월 14일
건물 용도 : 교회(용도 변경 가능)
난방 급수 : 전기판넬난방 / 단독 지하수
하수 처리 : 10인용 부패 탱크 방식
건물 방향 : 남서향

매매 금액 : 3억원(고정가, 금액 조율 불가)

2. 접근성 및 주변 환경

서울 잠실역에서 약 1시간 20분
서울 양양 간 고속도로 동홍천 IC에서 약 25분
시외버스터미널, 종합병원 등이 있는 홍천 중심 시내에서 약 20분
마트, 학교, 은행 등 생활 편의시설이 있는 면 소재지 시내에서 약 15분

건물 앞 도로 옆을 따라서 맑은 계곡물이 흐름
메인 2차선 도로에서 약 300m 안쪽에 위치하여 진출입이 용이함
도보 3분 거리에 공작산 저수지 둘레길에서 산책과 휴식을 즐기기 좋고 넓은 공영 주차장이 있음

주변은 축사나 송전탑과 같은 유해시설이 없어서 청정하고 맑은 자연환경을 즐기기 좋음
차량 5분 이내 거리에 공작산 자연휴양림이 있어서 산책과 등산, 힐링을 즐기기 좋음

3. 토지 및 건물 상세

토지는 1필지로 전체 대지이고, 건물이 토지의 중간에 위치하여 건물 앞쪽에 주차공간이 있고, 뒤쪽은 외부에 노출 안되는 독립적인 공간이 있습니다. 그리고 토지의 한쪽 끝에는 텃밭 공간으로 일부 사용하고 있습니다.
토지와 건물이 남서향 방향으로 볕이 잘 들고 아늑합니다.

건물은 종교시설인 교회 용도로 준공이 되어 있어서 주택 수에 포함되지 않으며, 용도가 계획관리지역이므로 사무실, 음식점, 카페 등 다양한 용도로 변경하여 활용이 가능합니다.
(현재 건물 용도가 교회라도 개인이 매수 가능하며, 자격에 제한이 없고, 교회 용도로 사용하지 않아도 됩니다.)

내부는 넓은 예배당과 주방공간 및 남녀 화장실로 구성이 되어 있고, 긴 직사각형 형태이므로 필요한 용도에 따라 다양하게 활용이 가능합니다.
최근에 바로 옆에 접한 주택 또한 매매로 나와 있으므로 주거공간과 함께 작은 카페를 운영하실 분께도 추천드립니다.

참고로 건물 앞의 진입 도로는 현재 공작산 휴양림 진출입로 포장 공사 중으로 올해 상반기를 목표로 포장될 예정입니다.

4. 참고 사항

계곡이 인접하고 산책과 힐링 및 등산하기 좋은 공작산 휴양림 및 공작산 호수 주변에 위치한 이쁜 건물입니다.
교회 건물로 건축되어서 작은 카페나 음식점 및 사무실, 휴게공간, 수련원 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.

문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다

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http://www.landofkorea.com/

상호 : 랜드오브코리아 부동산중개
대표 공인중개사 : 김현우
주소 : 경기도 양평군 양평읍 중앙로91번길 22-53
전화 : 010-5883-2018 (031-772-6658)
등록번호 : 41285-2015-00008호

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